기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역호반써밋 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로22길 45

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,959원 화성동탄구 대비 높음 12%
  • 922세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
922세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2015.07.10 (11년차)
관리비부과면적
85,094㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,079대
CCTV
332대
승강기
19대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027966
동탄역호반써밋 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,927원 454.3 38,656,698
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,363원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 415.7 35,371,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.2 949,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 218,380
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 1.6 140,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.6 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,995원 높음 143% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 21.6 1,839,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,816원 658.9 56,072,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,101원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 228.6 19,455,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,806원 높음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 323.0 27,481,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 434원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,967원 높음 181% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 97.2 8,267,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 468,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,800원 171.2 14,567,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,940원 높음 93% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 86.0 7,320,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,860원 높음 205% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 85.2 7,246,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,148원 2,482.8 211,274,638
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,288원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 57.3 4,875,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,203원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 890.7 75,791,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,863원 높음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 561.9 47,817,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,302원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 252.5 21,484,204
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,653원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 440.5 37,482,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,445원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 210.7 17,928,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,427원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.3 2,237,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,771원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.2 1,632,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,196원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.8 2,025,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,720원 192.0 16,338,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,720원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 192.0 16,338,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,411원 중앙값 3,537원/㎡ 높음 12% 3,959 336,909,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,953,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,835만 25.01
  2. 3억 3,691만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,088만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,121원
월 부과액의 2년 8개월 월 16,338,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 17억 7,490만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 장기수선계획 수시조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항별표2에 의거한 대표회의 의결후 수의계약 에이앤비솔루션(주) 300,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.18 급수밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2에 의거 대표회의 의결에 의한 수의계약 수원산업설비배관공사 600,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.04 난방관 누수 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2에 의거 수의계약 수원산업설비배관공사 800,000원 26.09.04 ~ 26.09.14
2026.08.26 소방시설(급기댐퍼)보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2에 의거 대표회의 의결에 의한 수의계약 가가이엔지(주) 1,170,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 6동, 7동 동출입구 천장 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2에 의거 대표회의 의결에 의한 수의계약 조아저씨 홈닥터 1,240,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.26 정문경비실 에어컨구입 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항별표2에 의거한 대표회의 의결후 수의계약 에이에프엔와이오 2,350,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 승강기 비상통화장치 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 대표회의 의결에 의한 업체선정에 따른 계약 (주)이레정보통신 2,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 소방시설(자동폐쇄장치)보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 대표회의 의결에 의한 업체선정에 따른 계약 은텍(주) 580,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.14 CCTV설치 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 대표회의 의결에 의한 업체선정에 따른 계약 (주)한국전기통신안전공사 1,120,000원 26.08.18 ~ 26.11.30
2026.08.06 통신중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2에 의거 수의계약 (주)엘지유플러스 16,800,000원 26.08.13 ~ 28.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법