기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역호반써밋 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로22길 45

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,165원 화성동탄구 대비 높음 8%
  • 922세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
922세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2015.07.10 (11년차)
관리비부과면적
85,094㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,079대
CCTV
332대
승강기
19대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027966
동탄역호반써밋 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,452원 438.3 37,297,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,422원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 416.3 35,425,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 879원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.5 810,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 219,040
A04 피복비 직원 근무복 98원 낮음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 816원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.8 752,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,258원 609.6 51,870,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,087원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 228.5 19,441,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,901원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 313.1 26,646,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.9 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,308원 높음 63% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 57.5 4,893,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 468,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,850원 171.7 14,613,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,847원 높음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 85.0 7,235,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,003원 높음 197% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 86.7 7,378,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,864원 1,753.8 149,238,876
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,288원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 57.3 4,875,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,215원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 284.0 24,170,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,648원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 418.8 35,633,460
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 767원 비교 자료 없음 8.3 707,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,157원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 207.6 17,662,546
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,559원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 461.1 39,239,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,503원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 233.0 19,826,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.1 2,225,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,627원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.6 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,269원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.6 2,091,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,419원 비교 자료 없음 15.4 1,308,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,720원 192.0 16,338,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,720원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 192.0 16,338,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,145원 중앙값 2,935원/㎡ 높음 8% 3,165 269,358,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,334,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,835만 25.01
  2. 3억 3,691만 25.02
  3. 2억 9,100만 25.03
  4. 2억 4,946만 25.04
  5. 2억 3,619만 25.05
  6. 2억 3,253만 25.06
  7. 2억 7,235만 25.07
  8. 2억 7,088만 25.08
  9. 2억 4,017만 25.09
  10. 2억 3,531만 25.10
  11. 2억 6,936만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,048만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,469원
월 부과액의 2년 10개월 월 16,338,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,319원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 17억 7,490만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 장기수선계획 수시조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항별표2에 의거한 대표회의 의결후 수의계약 에이앤비솔루션(주) 300,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.18 급수밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2에 의거 대표회의 의결에 의한 수의계약 수원산업설비배관공사 600,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.04 난방관 누수 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2에 의거 수의계약 수원산업설비배관공사 800,000원 26.09.04 ~ 26.09.14
2026.08.26 소방시설(급기댐퍼)보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2에 의거 대표회의 의결에 의한 수의계약 가가이엔지(주) 1,170,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 6동, 7동 동출입구 천장 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2에 의거 대표회의 의결에 의한 수의계약 조아저씨 홈닥터 1,240,000원 26.08.26 ~ 26.09.10
2026.08.26 정문경비실 에어컨구입 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항별표2에 의거한 대표회의 의결후 수의계약 에이에프엔와이오 2,350,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 승강기 비상통화장치 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 대표회의 의결에 의한 업체선정에 따른 계약 (주)이레정보통신 2,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 소방시설(자동폐쇄장치)보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 대표회의 의결에 의한 업체선정에 따른 계약 은텍(주) 580,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.14 CCTV설치 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 대표회의 의결에 의한 업체선정에 따른 계약 (주)한국전기통신안전공사 1,120,000원 26.08.18 ~ 26.11.30
2026.08.06 통신중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2에 의거 수의계약 (주)엘지유플러스 16,800,000원 26.08.13 ~ 28.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.21 건물 외부 지붕방수 부분수선 장기수선충당금
2024.03.22 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2024.03.18 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2023.04.05 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2022.11.21 건물 외부 외부 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법