기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 웅천동

웅천부영3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 웅천로 291

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,690원 여수시 대비 낮음 7%
  • 580세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2015.07.22 (11년차)
관리비부과면적
56,713㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
637대
CCTV
133대
승강기
20대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027968
웅천부영3차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,725원 416.5 23,620,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,937원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 398.2 22,583,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.3 471,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 109,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 786원 높음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.0 455,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,679원 436.5 24,753,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,503원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 179.0 10,151,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,836원 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 213.1 12,085,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 높음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.8 326,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,777원 높음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 38.6 2,190,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,954원 60.9 3,453,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,974원 높음 274% 여수시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 50.9 2,884,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 980원 낮음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.0 568,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,463원 771.8 43,768,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,690원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 88.9 5,040,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,294원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 504.1 28,590,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -648원 비교 자료 없음 -6.6 -375,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,392원 낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 147.2 8,347,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.5 1,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,324원 높음 117% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 13.5 768,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 118원 낮음 87% 여수시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 1.2 68,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 452원 4.6 262,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 452원 낮음 97% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 4.6 262,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,273원 중앙값 1,817원/㎡ 낮음 7% 1,690 95,858,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 323,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,985만 25.01
  2. 9,586만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,000만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 176원
월 부과액의 3년 2개월 월 262,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,287원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 1,338만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 저수조 청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 평가에 의거 최고 평점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 2,097,000원 –
2026.09.07 소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가에 의거 최고 평점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 4,368,000원 –
2026.04.20 재활용품 수거 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 1,392,000원 –
2025.12.31 승강기 유지관리 용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 평가에 의거 최고 평점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 16,800,000원 –
2025.12.26 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2회이상 유찰로 기존 관리업체와 계약 (주)대호안전관리공사 156,984,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2회이상 유찰로 기존 관리업체와 계약 (주 130,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 소방시설 작동기능점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 1,180,000원 –
2025.09.30 소독 용역업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가에 의거 최고 평점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 4,368,000원 –
2025.09.30 저수조 청소 용역업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 평가에 의거 최고 평점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 2,097,000원 –
2025.04.28 재활용(헌옷수거 업체 선정 공고)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 5,714,160원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법