기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 웅천동

웅천부영3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 웅천로 291

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,645원 여수시 대비 낮음 5%
  • 580세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2015.07.22 (11년차)
관리비부과면적
56,713㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
637대
CCTV
133대
승강기
20대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027968
웅천부영3차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,438원 495.4 28,094,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,010원 높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 470.5 26,685,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,219원 높음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.5 707,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 79,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 비교 자료 없음 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 885원 높음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.0 513,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,012원 429.7 24,366,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,503원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 179.0 10,151,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,843원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 213.2 12,089,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 높음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.8 326,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,103원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 31.7 1,799,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,198원 63.4 3,594,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,417원 높음 299% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 55.4 3,142,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 780원 낮음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 8.0 452,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,766원 652.1 36,984,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,080원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 72.4 4,106,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,330원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 402.2 22,811,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -438원 비교 자료 없음 -4.5 -253,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,074원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 143.9 8,163,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.4 1,325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,324원 높음 126% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 13.5 768,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 112원 낮음 89% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 1.1 64,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 452원 4.6 262,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 452원 낮음 97% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 4.6 262,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,865원 중앙값 1,734원/㎡ 낮음 5% 1,645 93,301,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,625,326원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,985만 25.01
  2. 9,586만 25.02
  3. 9,070만 25.03
  4. 9,553만 25.04
  5. 9,330만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,079만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 190원
월 부과액의 3년 5개월 월 262,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,255원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 1,338만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 저수조 청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 평가에 의거 최고 평점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 2,097,000원 –
2026.09.07 소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가에 의거 최고 평점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 4,368,000원 –
2026.04.20 재활용품 수거 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 1,392,000원 –
2025.12.31 승강기 유지관리 용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 평가에 의거 최고 평점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 16,800,000원 –
2025.12.26 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2회이상 유찰로 기존 관리업체와 계약 (주)대호안전관리공사 156,984,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2회이상 유찰로 기존 관리업체와 계약 (주 130,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 소방시설 작동기능점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 1,180,000원 –
2025.09.30 소독 용역업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가에 의거 최고 평점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 4,368,000원 –
2025.09.30 저수조 청소 용역업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 평가에 의거 최고 평점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 2,097,000원 –
2025.04.28 재활용(헌옷수거 업체 선정 공고)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 5,714,160원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법