기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 웅천동

웅천부영3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 웅천로 291

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,681원 여수시 대비 낮음 5%
  • 580세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2015.07.22 (11년차)
관리비부과면적
56,713㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
637대
CCTV
133대
승강기
20대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027968
웅천부영3차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,712원 488.0 27,673,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,353원 높음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 351.9원 대비 463.8 26,304,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,750원 높음 87% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.9 1,015,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 83,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 비교 자료 없음 1.5 83,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 321원 낮음 53% 여수시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.3 186,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,285원 432.4 24,525,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,503원 높음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 179.0 10,151,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,843원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 213.2 12,089,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.8 326,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,376원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 34.5 1,957,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,664원 68.2 3,865,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,620원 높음 239% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 57.5 3,259,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,044원 낮음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 10.7 605,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,303원 688.3 39,035,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,298원 높음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 105.3 5,972,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,284원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 401.8 22,784,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 34원 비교 자료 없음 0.3 19,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,081원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 144.0 8,166,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.2 1,315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,233원 높음 113% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.6 715,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 107원 낮음 89% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.1 61,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 452원 4.6 262,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 452원 낮음 97% 여수시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 4.6 262,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,416원 중앙값 1,767원/㎡ 낮음 5% 1,681 95,361,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 451,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,985만 25.01
  2. 9,586만 25.02
  3. 9,070만 25.03
  4. 9,553만 25.04
  5. 9,330만 25.05
  6. 9,327만 25.06
  7. 1억 402만 25.07
  8. 1억 2,314만 25.08
  9. 1억 2,392만 25.09
  10. 9,812만 25.10
  11. 9,536만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,300만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 229원
월 부과액의 4년 2개월 월 262,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 1,338만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 저수조 청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 평가에 의거 최고 평점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 2,097,000원 –
2026.09.07 소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가에 의거 최고 평점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 4,368,000원 –
2026.04.20 재활용품 수거 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 1,392,000원 –
2025.12.31 승강기 유지관리 용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 평가에 의거 최고 평점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 16,800,000원 –
2025.12.26 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2회이상 유찰로 기존 관리업체와 계약 (주)대호안전관리공사 156,984,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2회이상 유찰로 기존 관리업체와 계약 (주 130,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 소방시설 작동기능점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 1,180,000원 –
2025.09.30 소독 용역업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가에 의거 최고 평점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 4,368,000원 –
2025.09.30 저수조 청소 용역업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 평가에 의거 최고 평점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 2,097,000원 –
2025.04.28 재활용(헌옷수거 업체 선정 공고)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 5,714,160원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법