기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 속천동

진해유진에코블루스카이아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 속천로 45

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,396원 창원진해구 대비 높음 32%
  • 158세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2015.05.22 (11년차)
관리비부과면적
13,805㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유진건설
주차
158대
CCTV
55대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027971
진해유진에코블루스카이아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,820원 501.5 6,923,529
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,354원 높음 36% 창원진해구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 473.3 6,533,902
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 448원 낮음 36% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.1 70,738
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 69% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 45,582
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 299원 높음 546% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.4 47,227
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,431원 높음 311% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 16.4 226,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,049원 572.8 7,907,664
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,863원 낮음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 124.3 1,716,296
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,460원 높음 107% 창원진해구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 405.8 5,602,603
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 비교 자료 없음 6.1 84,363
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,717원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 31.1 429,305
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 475원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.4 75,097
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,915원 113.5 1,566,632
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,342원 높음 532% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 106.9 1,476,032
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 573원 비교 자료 없음 6.6 90,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,066원 996.5 13,756,486
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,169원 높음 43% 창원진해구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 150.7 2,080,711
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,899원 높음 31% 창원진해구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 559.7 7,726,022
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,074원 낮음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 206.9 2,855,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 높음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.0 345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 368원 낮음 54% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.2 58,144
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,135원 높음 136% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 24.4 337,382
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,238원 높음 64% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 25.6 353,537
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,480원 211.5 2,919,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,480원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 211.5 2,919,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,330원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 32% 2,396 33,074,151

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 534,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,307만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,045만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,552원
월 부과액의 2년 7개월 월 2,919,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,885원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,450만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업지및 사업자 선정지침 별표2에 따라 사업자선정 도경회계법인 1,100,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.04.13 시설물 정밀안전진단 (내진성능평가 포함)경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 13,400,000원 –
2025.06.24 아파트외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업지및 사업자 선정지침 별표2에 따라 사업자선정 회계법인 상지원 1,100,000원 25.06.24 ~ 25.06.24
2024.12.16 승강기 부품 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 70,850,000원 –
2024.06.27 102동 2호기 승강기 서스펜 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 유지관리업체 선정 현대엘리베이터 4,880,000원 24.06.27 ~ 24.06.27
2024.06.07 아파트 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 사업자 선정 회계법인 상지원 1,100,000원 24.06.07 ~ 24.06.07
2024.05.20 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 및 세대 누수 긴급공사 유일산업개발 4,770,000원 24.05.20 ~ 24.06.19
2024.05.20 옥상 방수공사(오피스텔)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약에 적합한 금액 유일산업개발 4,700,000원 24.05.20 ~ 26.05.19
2024.05.17 기계식주차장치 수리 및 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 및 검사시기 임박하여 수의계약 진행 성원테크 2,550,000원 24.05.17 ~ 24.05.17
2024.05.15 승강기 안내방송 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 및 유지관리업체 선정 현대엘리베이터 791,000원 24.05.15 ~ 24.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법