기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 속천동

진해유진에코블루스카이아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 속천로 45

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,778원 창원진해구 대비 높음 56%
  • 158세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2015.05.22 (11년차)
관리비부과면적
13,805㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유진건설
주차
158대
CCTV
55대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027971
진해유진에코블루스카이아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,132원 596.7 8,236,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,873원 높음 71% 창원진해구 중앙값 ㎡당 333.6원 대비 570.8 7,879,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 534원 낮음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.1 84,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 119% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.8 52,410
A04 피복비 직원 근무복 759원 비교 자료 없음 8.7 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 633원 높음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.2 100,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,353원 656.4 9,061,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,530원 낮음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 154.9 2,137,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,126원 높음 128% 창원진해구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 459.2 6,339,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,133원 높음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 35.9 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 높음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.5 89,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,776원 169.1 2,334,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,080원 높음 883% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 161.1 2,224,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 696원 비교 자료 없음 8.0 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,180원 1,100.8 15,196,484
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,597원 높음 175% 창원진해구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 235.7 3,254,364
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,233원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 437.6 6,040,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,261원 높음 455% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 37.3 515,248
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,903원 높음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 273.6 3,776,682
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.7 355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 737원 낮음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 116,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,165원 높음 219% 창원진해구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 36.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,038원 높음 171% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 46.2 638,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,244원 254.6 3,514,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,244원 높음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 254.6 3,514,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,684원 중앙값 1,777원/㎡ 높음 56% 2,778 38,344,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 507,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,307만 25.01
  2. 3,317만 25.02
  3. 3,205만 25.03
  4. 3,736만 25.04
  5. 3,657만 25.05
  6. 3,756만 25.06
  7. 4,088만 25.07
  8. 4,531만 25.08
  9. 4,704만 25.09
  10. 3,880만 25.10
  11. 3,714만 25.11
  12. 3,834만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,210만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,325원
월 부과액의 9개월 월 3,514,490원 부과 · 3,905,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,292원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,450만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업지및 사업자 선정지침 별표2에 따라 사업자선정 도경회계법인 1,100,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.04.13 시설물 정밀안전진단 (내진성능평가 포함)경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 13,400,000원 –
2025.06.24 아파트외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업지및 사업자 선정지침 별표2에 따라 사업자선정 회계법인 상지원 1,100,000원 25.06.24 ~ 25.06.24
2024.12.16 승강기 부품 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 70,850,000원 –
2024.06.27 102동 2호기 승강기 서스펜 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 유지관리업체 선정 현대엘리베이터 4,880,000원 24.06.27 ~ 24.06.27
2024.06.07 아파트 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 사업자 선정 회계법인 상지원 1,100,000원 24.06.07 ~ 24.06.07
2024.05.20 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 및 세대 누수 긴급공사 유일산업개발 4,770,000원 24.05.20 ~ 24.06.19
2024.05.20 옥상 방수공사(오피스텔)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약에 적합한 금액 유일산업개발 4,700,000원 24.05.20 ~ 26.05.19
2024.05.17 기계식주차장치 수리 및 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 및 검사시기 임박하여 수의계약 진행 성원테크 2,550,000원 24.05.17 ~ 24.05.17
2024.05.15 승강기 안내방송 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 및 유지관리업체 선정 현대엘리베이터 791,000원 24.05.15 ~ 24.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법