기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원진해구 속천동
진해유진에코블루스카이아파트 관리비 명세서
경상남도 창원시 진해구 속천로 45
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,649원 창원진해구 대비 ▲높음 56%
- 158세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 158세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 25층
- 사용승인
- 2015.05.22 (11년차)
- 관리비부과면적
- 13,805㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 유진건설
- 주차
- 158대
- CCTV
- 55대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원진해구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,800원 |
합계의 22%
|
592.9 | 8,184,350 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 49,276원 | ▲높음 66% 창원진해구 중앙값 ㎡당 340.3원 대비 | 564.0 | 7,785,540 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 840원 | ▲높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 9.6 | 132,650 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 352원 | ▲높음 163% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 4.0 | 55,660 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,332원 | ▲높음 170% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 15.2 | 210,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,610원 |
합계의 24%
|
647.9 | 8,944,420 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,787원 | ▼낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 | 146.4 | 2,020,420 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,126원 | ▲높음 135% 창원진해구 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 | 459.2 | 6,339,900 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,133원 | ▲높음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 | 35.9 | 495,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 564원 | ▲높음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 6.5 | 89,100 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,345원 |
합계의 6%
|
152.7 | 2,108,500 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 12,712원 | ▲높음 763% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 145.5 | 2,008,500 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 633원 | 비교 자료 없음 | 7.2 | 100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,447원 |
합계의 38%
|
1,000.8 | 13,816,606 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,776원 | ▲높음 161% 창원진해구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 | 214.9 | 2,966,616 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,182원 | ▲높음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 | 414.1 | 5,716,780 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,709원 | ▲높음 514% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 31.0 | 427,957 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,877원 | ▲높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 | 238.9 | 3,298,543 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,168원 | ▲높음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 24.8 | 342,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 573원 | ▼낮음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 6.6 | 90,510 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,215원 | ▲높음 159% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 25.4 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,947원 | ▲높음 184% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 45.2 | 623,700 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,244원 |
합계의 10%
|
254.6 | 3,514,490 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,244원 | ▲높음 41% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 | 254.6 | 3,514,490 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 231,445원 | 중앙값 1,698원/㎡ ▲높음 56% | 2,649 | 36,568,366 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 505,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,373만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
15만원
㎡당 1,719원
월 부과액의
7개월
월 3,514,490원 부과 · 83,215,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,974원 대비
▼낮음 71%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 1,450만원
- 공개 계약 전체 76건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업지및 사업자 선정지침 별표2에 따라 사업자선정 | 도경회계법인 | 1,100,000원 | 26.06.16 ~ 26.06.16 |
| 2026.04.13 | 시설물 정밀안전진단 (내진성능평가 포함)경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,400,000원 | – |
| 2025.06.24 | 아파트외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업지및 사업자 선정지침 별표2에 따라 사업자선정 | 회계법인 상지원 | 1,100,000원 | 25.06.24 ~ 25.06.24 |
| 2024.12.16 | 승강기 부품 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 70,850,000원 | – |
| 2024.06.27 | 102동 2호기 승강기 서스펜 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 유지관리업체 선정 | 현대엘리베이터 | 4,880,000원 | 24.06.27 ~ 24.06.27 |
| 2024.06.07 | 아파트 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 사업자 선정 | 회계법인 상지원 | 1,100,000원 | 24.06.07 ~ 24.06.07 |
| 2024.05.20 | 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 및 세대 누수 긴급공사 | 유일산업개발 | 4,770,000원 | 24.05.20 ~ 24.06.19 |
| 2024.05.20 | 옥상 방수공사(오피스텔)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약에 적합한 금액 | 유일산업개발 | 4,700,000원 | 24.05.20 ~ 26.05.19 |
| 2024.05.17 | 기계식주차장치 수리 및 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 및 검사시기 임박하여 수의계약 진행 | 성원테크 | 2,550,000원 | 24.05.17 ~ 24.05.17 |
| 2024.05.15 | 승강기 안내방송 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 및 유지관리업체 선정 | 현대엘리베이터 | 791,000원 | 24.05.15 ~ 24.05.15 |
| 2024.02.23 | 저수조및 배기펜 가동 확인용 컴류터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 수의계액 진행 | (주)소프텍 | 1,800,000원 | 24.02.23 ~ 24.02.23 |
| 2024.01.17 | 102동2호기 승강기 안내방송 메인보드교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약에 적합한 금액 | 현대엘리베이터서비스(주) | 1,266,000원 | 24.01.17 ~ 25.01.16 |
| 2023.07.31 | 하자소송판결에 의한 균열보수 및 재 도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 156,400,000원 | – |
| 2023.01.10 | 102동2호기 승강기 안내방송 보드교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수리위해 기존 승강기유지업체 작업 | 현대엘리베이터 | 1,266,000원 | 23.01.10 ~ 23.01.10 |
| 2022.02.03 | 승강기 유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,200,000원 | – |
| 2021.09.26 | 재활용품매각처리 위, 수탁업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 대현리사이클링 | 360,000원 | 21.09.26 ~ 22.09.26 |
| 2021.07.29 | 오수저류조실 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급히 오수저류조실 역류하여 펌프 교체 (입주자대표회의 후 소액 긴급지출) | 한일상사 | 1,150,000원 | 21.07.21 ~ 21.07.29 |
| 2021.07.27 | 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의 후 기존 업체 보험 가입 | 대한주택관리사협회 | 135,500원 | 21.08.30 ~ 22.08.30 |
| 2021.07.21 | 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급히 멈춰 인버터 교체 (입주자대표회의 결의 후 ) | (주)현대엘리베이터 | 4,160,000원 | 21.07.01 ~ 21.08.31 |
| 2021.07.19 | 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급히 고장으로 인하여 운행 불가로 인하여 인버터 교체 (102동 1,2라인) | (주)현대엘리베이터 | 4,160,000원 | 21.07.29 ~ 21.07.29 |
| 2021.06.03 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표 결의 후 주택화재보험 가입 | DB손해보험주식회사 | 5,082,000원 | 21.06.03 ~ 22.06.03 |
| 2021.05.26 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표결의 후 수의계약 체결 | DB손해보험주식회사 | 56,600원 | 21.06.03 ~ 22.06.03 |
| 2021.05.01 | 저수조청소 및 소독수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표 결의후 저수조청소 소독 용역 계약 | (주)크린코리아 | 1,000,000원 | 21.05.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.03.12 | 2층 주차장 천정 유도관 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표결의 후 수의 계약 | 달성종합설비 | 600,000원 | 21.02.09 ~ 21.03.12 |
| 2021.03.08 | 지하 1층 오수관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의 전원찬성 후 수의 계약 | 서진산업 | 1,167,272원 | 21.03.08 ~ 21.03.08 |
| 2021.03.08 | 2층 화장실 급수 배관 부속 교체 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의 전원찬성 후 수의 계약 | 서진산업 | 1,272,727원 | 21.03.08 ~ 21.03.08 |
| 2021.01.13 | 오피스텔 세대 누수 유입으로 외벽 15층 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수 유입으로 세대 전기 쇼트 발생 입주자대표회의 후 긴급 보수 | 달성종합설비 | 500,000원 | 21.01.13 ~ 21.01.13 |
| 2021.01.13 | 수도 급수관 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 영하의 기온으로 수도관 동파 파열로 긴급 보수작업 | 서진산업 | 500,000원 | 21.01.13 ~ 21.01.13 |
| 2021.01.06 | 오수관로 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동파로 인한 야간 오수관로 파열로 긴급 보수 | 스마트환경 | 400,000원 | 21.01.06 ~ 21.01.06 |
| 2020.12.28 | 승강기 메인보드 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 메인보드 긴급 고장으로 인하여 입주자대표회의 결의 후 교체 | 현대엘리베이터(주) | 2,419,000원 | 20.12.28 ~ 20.12.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법