기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

서희스타힐스아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 홍산1길 21

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,352원 전주완산구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 481세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
481세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2015.03.31 (11년차)
관리비부과면적
55,733㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서부신시가지지역주택조합
주차
632대
CCTV
94대
승강기
8대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027976
서희스타힐스아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,857원 499.3 27,829,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,268원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 485.6 27,065,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 171원 낮음 83% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 1.5 82,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 82,920
A04 피복비 직원 근무복 335원 비교 자료 없음 2.9 161,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 910원 낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.9 437,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,888원 456.4 25,439,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,266원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 183.5 10,228,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,002원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 241.7 13,468,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.4 414,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,020원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.4 971,850
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 102원 비교 자료 없음 0.9 48,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 낮음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.5 306,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,547원 30.6 1,706,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 845원 낮음 75% 전주완산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 7.3 406,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,494원 높음 127% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 21.5 1,199,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 208원 비교 자료 없음 1.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,006원 1,035.7 57,722,931
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,051원 낮음 74% 전주완산구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 9.1 505,763
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,461원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 731.2원 대비 953.3 53,131,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,105원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.5 531,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.4 1,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,141원 낮음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 9.8 548,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,206원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.4 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,682원 높음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 23.2 1,290,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,237원 330.0 18,392,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,237원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 330.0 18,392,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,535원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 12% 2,352 131,089,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,617,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,647만 25.09
  2. 1억 1,620만 25.10
  3. 1억 644만 25.11
  4. 1억 750만 25.12
  5. 1억 1,159만 26.01
  6. 1억 1,485만 26.02
  7. 1억 995만 26.03
  8. 1억 885만 26.04
  9. 1억 545만 26.05
  10. 1억 763만 26.06
  11. 1억 894만 26.07
  12. 1억 3,109만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
133,675,694원
2026년 8월
131,089,252원

세대당 ▼ -5,377원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,350만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,881원
월 부과액의 1년 9개월 월 18,392,000원 부과 · 55,615,360원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 7억 1,181만원
  • 공개 계약 전체 351건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 헬스장 운동기구 스미스머신구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2. 2호 햄프로헬스프라자 2,545,454원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.24 시설물 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2. 6호 입주자대표회의 의결 (주)성진건설기술단 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.08.24 전기 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2. 6호 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 1,200,000원 26.09.16 ~ 28.09.15
2026.08.10 승강기부품교체공사 104동1호기 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2.10호 안전상 선조치 후보고 홀도어행거판 교체 (주)하나엘리베이터 208,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.08.10 저층부 부스터펌프 마그네트교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2. 6호.10호 입주자대표회의 의결 대영상사 360,000원 26.07.31 ~ 26.08.31
2026.07.23 104동 지하1층 로비폰교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2. 10호 관련 선조치 후보고 코멕스 완산점 1,000,000원 26.07.23 ~ 26.08.06
2026.07.22 감시카메라 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2. 10호 관련 선조치 후보고 (주)이온테크 910,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.06.10 2025년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2. 6호 입주자대표회의 의결 현인공인회계사감사반(제31호)김성일 세무회계 1,200,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.06.09 조합놀이대 부분 수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2. 10호입주자대표회의 의결 아이꿈 325,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.06.05 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2. 10호입주자대표회의 의결 (주)하나엘리베이터 3,053,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법