기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사강변파크뷰 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변동로 177

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,827원 하남시 대비 낮음 23%
  • 664세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2015.07.14 (11년차)
관리비부과면적
99,655㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태평양개발
주차
800대
CCTV
196대
승강기
17대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027978
미사강변파크뷰 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,660원 264.3 26,334,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,217원 낮음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 254.6 25,375,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 낮음 55% 하남시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.9 390,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 156,170
A04 피복비 직원 근무복 226원 높음 111% 하남시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 296원 낮음 82% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 2.0 196,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,516원 296.6 29,558,839
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,364원 낮음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 142.3 14,185,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,736원 낮음 47% 하남시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 131.5 13,104,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 낮음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.0 395,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,971원 낮음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 13.1 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 851원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.7 564,939
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,977원 46.5 4,632,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,005원 낮음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 20.0 1,995,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,972원 높음 41% 하남시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 26.5 2,637,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,495원 1,069.4 106,568,935
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,262원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 57.0원 대비 55.0 5,485,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,696원 높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 71.3 7,101,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,482원 높음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 303.0 30,200,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,785원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 130.1원 대비 138.5 13,801,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,192원 낮음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 307.8 30,671,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,120원 비교 자료 없음 7.5 743,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,251원 낮음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 114.9 11,454,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.6 1,550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 689원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.6 457,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,519원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.8 1,672,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,837원 높음 67% 하남시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 32.2 3,211,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 330원 비교 자료 없음 2.2 218,955
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,511원 150.0 14,947,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,511원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 150.0 14,947,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,161원 중앙값 2,364원/㎡ 낮음 23% 1,827 182,042,635

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,421,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,469만 25.01
  2. 2억 4,304만 25.02
  3. 1억 9,972만 25.03
  4. 1억 8,204만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,799만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 9,814원
월 부과액의 5년 5개월 월 14,947,520원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,479원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9억 3,481만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 외벽 동 호수, BI철거공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액,대표회의 의결 인디사인 3,500,000원 26.08.17 ~ 26.11.30
2026.07.20 경비용역 도급수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행평가후 입주자대표회의 의결 (주)듀델코리아 174,516,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액,대표회의 의결 쓰리에스방재 2,200,000원 26.07.16 ~ 26.07.20
2026.06.15 자가용 전기설비직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액,대표회의 의결 엔사파워텍(주) 900,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.10 광고물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액,대표회의 의결 세종기업 1,200,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.06.05 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액,대표회의 의결 성율회계사무소 970,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.19 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액,대표회의 의결 세움종합안전(주0 1,350,000원 26.05.19 ~ 26.10.11
2026.05.19 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액,대표회의 의결 세움종합안전주식회사 1,350,000원 26.05.19 ~ 26.10.11
2026.05.12 급탕 열교환기 배관보수 공사 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액,대표회의 의결 한성시스템설비 4,422,000원 26.05.12 ~ 26.05.13
2026.04.27 아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사 등 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 완료하고 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 475,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법