기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사강변파크뷰 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변동로 177

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,342원 하남시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 664세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2015.07.14 (11년차)
관리비부과면적
99,655㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태평양개발
주차
800대
CCTV
196대
승강기
17대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027978
미사강변파크뷰 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,221원 274.7 27,370,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,843원 낮음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 258.8 25,791,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 낮음 42% 하남시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.0 501,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 46% 하남시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 144,970
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 1.1 112,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 41% 하남시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.6 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,002원 낮음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.7 665,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,149원 314.2 31,306,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,850원 낮음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 152.2 15,172,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,946원 낮음 43% 하남시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 139.6 13,908,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.0 401,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,971원 낮음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 13.1 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 778원 낮음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.2 516,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,906원 66.0 6,577,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,847원 높음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 45.6 4,546,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,851원 낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.0 1,893,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 207원 비교 자료 없음 1.4 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,661원 1,536.9 153,158,905
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,393원 높음 84% 하남시 중앙값 ㎡당 59.4원 대비 109.2 10,885,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,073원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 413.6 41,216,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,441원 낮음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 276.1 27,516,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,597원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 197.2 19,652,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,317원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 341.9 34,074,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,457원 비교 자료 없음 9.7 967,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,408원 낮음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 116.0 11,558,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.7 1,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 605원 낮음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.0 401,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,146원 높음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.0 2,088,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,380원 높음 46% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 29.2 2,908,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 491원 비교 자료 없음 3.3 326,205
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,511원 150.0 14,947,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,511원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 150.0 14,947,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,448원 중앙값 2,814원/㎡ 낮음 17% 2,342 233,361,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,862,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,972만 25.03
  2. 1억 8,204만 25.04
  3. 1억 6,122만 25.05
  4. 1억 6,638만 25.06
  5. 1억 8,218만 25.07
  6. 1억 9,261만 25.08
  7. 1억 7,147만 25.09
  8. 1억 6,368만 25.10
  9. 1억 9,169만 25.11
  10. 2억 3,159만 25.12
  11. 2억 6,327만 26.01
  12. 2억 3,336만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
243,035,779원
2026년 2월
233,361,512원

세대당 ▼ -14,569원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,743만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 10,511원
월 부과액의 5년 10개월 월 14,947,520원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 6,843원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 9억 3,481만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 외벽 동 호수, BI철거공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액,대표회의 의결 인디사인 3,500,000원 26.08.17 ~ 26.11.30
2026.07.20 경비용역 도급수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행평가후 입주자대표회의 의결 (주)듀델코리아 174,516,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액,대표회의 의결 쓰리에스방재 2,200,000원 26.07.16 ~ 26.07.20
2026.06.15 자가용 전기설비직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액,대표회의 의결 엔사파워텍(주) 900,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.10 광고물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액,대표회의 의결 세종기업 1,200,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.06.05 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액,대표회의 의결 성율회계사무소 970,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.19 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액,대표회의 의결 세움종합안전(주0 1,350,000원 26.05.19 ~ 26.10.11
2026.05.19 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액,대표회의 의결 세움종합안전주식회사 1,350,000원 26.05.19 ~ 26.10.11
2026.05.12 급탕 열교환기 배관보수 공사 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액,대표회의 의결 한성시스템설비 4,422,000원 26.05.12 ~ 26.05.13
2026.04.27 아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사 등 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 완료하고 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 475,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법