기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 만호리

평택메트로하임 관리비 명세서

경기도 평택시 평택항로184번길 21-11

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,265원 평택시 대비 높음 1%
  • 299세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2015.06.10 (11년차)
관리비부과면적
14,286㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
승윤종합건설
주차
114대
CCTV
92대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정도비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027981
평택메트로하임 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,896원 709.4 10,134,931
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,498원 높음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 659.2 9,417,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.0 200,385
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 21,144
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,657원 높음 222% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 34.7 495,572
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,611원 661.6 9,451,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,920원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 186.7 2,666,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,119원 높음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 421.1 6,015,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 177원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.7 52,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 777원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 16.3 232,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,619원 높음 413% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 33.9 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,982원 125.2 1,788,637
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,030원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 42.5 607,016
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,952원 높음 212% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 82.7 1,181,621
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,573원 639.9 9,141,321
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,821원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 100.9 1,441,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,660원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 327.7 4,682,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 169원 비교 자료 없음 3.5 50,468
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,706원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 140.3 2,004,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 108% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 46.4 662,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,002원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.0 299,623
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,171원 129.2 1,845,204
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,171원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 129.2 1,845,204
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,234원 중앙값 2,250원/㎡ 높음 1% 2,265 32,361,843

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 154,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,434만 25.01
  2. 3,421만 25.02
  3. 3,236만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,478만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 8,034원
월 부과액의 5년 2개월 월 1,845,204원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,917만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 500만원 이하 비교견적 최저가 현대엘리베이터서비스 주식회사 3,240,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 전기실 누수로 인한 방수포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 500만원 이하 비교견적 최저가 금강종합설비 700,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.28 기계식주차장사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 500만원 이하 비교견적 최저가 현대해상화재보험(주) 182,700원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 500만원 이하 비교견적 최저가 현대해상화재보험(주) 184,000원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 참좋은화재종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 500만원 이하 비교견적 최저가 DB손해보험주식회사 1,008,700원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 500만원 이하 비교견적 최저가 현대해상화재보험(주) 27,000원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 전기자동차충전시설시고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 500만원 이하 비교견적 최저가 현대해상화재보험(주) 20,000원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 500만원 이하 비교견적 최저가 DB손해보험주식회사 3,003,200원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.05.21 생활하수배관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 500만원 이하 비교견적 최저가 가가홈클린 1,300,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.07 2026년 소방시설 자체점검 (종합+작동) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 500만원 이하 비교견적 최저가 (주)대륙이엔지 2,730,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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