기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 만호리

평택메트로하임 관리비 명세서

경기도 평택시 평택항로184번길 21-11

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,052원 평택시 대비 높음 16%
  • 299세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2015.06.10 (11년차)
관리비부과면적
14,286㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
승윤종합건설
주차
114대
CCTV
92대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정도비엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027981
평택메트로하임 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,457원 700.2 10,003,561
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,351원 높음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 656.1 9,373,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 높음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.9 269,351
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.9 26,942
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 176% 평택시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.0 28,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,021원 높음 82% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 21.4 305,278
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,341원 676.9 9,670,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,424원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 197.2 2,817,775
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,119원 높음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 421.1 6,015,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 177원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.7 52,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,003원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 21.0 299,755
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,619원 높음 413% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 33.9 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,013원 167.7 2,395,934
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,932원 높음 156% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 82.3 1,175,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,908원 높음 198% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 81.8 1,168,394
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 174원 비교 자료 없음 3.6 51,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,864원 1,378.5 19,693,344
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,078원 비교 자료 없음 -43.5 -621,271
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,855원 높음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 816.0원 대비 1,169.0 16,700,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 397원 높음 948% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 8.3 118,827
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,190원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 171.4 2,448,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 117% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 48.3 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,192원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.9 356,418
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,171원 129.2 1,845,204
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,171원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 129.2 1,845,204
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,846원 중앙값 2,633원/㎡ 높음 16% 3,052 43,608,043

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 160,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,434만 25.01
  2. 3,421만 25.02
  3. 3,236만 25.03
  4. 3,235만 25.04
  5. 3,265만 25.05
  6. 3,549만 25.06
  7. 4,040만 25.07
  8. 4,361만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,681만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 8,876원
월 부과액의 5년 9개월 월 1,845,204원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,738원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,917만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 500만원 이하 비교견적 최저가 현대엘리베이터서비스 주식회사 3,240,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 전기실 누수로 인한 방수포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 500만원 이하 비교견적 최저가 금강종합설비 700,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.28 기계식주차장사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 500만원 이하 비교견적 최저가 현대해상화재보험(주) 182,700원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 500만원 이하 비교견적 최저가 현대해상화재보험(주) 184,000원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 참좋은화재종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 500만원 이하 비교견적 최저가 DB손해보험주식회사 1,008,700원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 500만원 이하 비교견적 최저가 현대해상화재보험(주) 27,000원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 전기자동차충전시설시고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 500만원 이하 비교견적 최저가 현대해상화재보험(주) 20,000원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 500만원 이하 비교견적 최저가 DB손해보험주식회사 3,003,200원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.05.21 생활하수배관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 500만원 이하 비교견적 최저가 가가홈클린 1,300,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.07 2026년 소방시설 자체점검 (종합+작동) 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 500만원 이하 비교견적 최저가 (주)대륙이엔지 2,730,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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