기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

중흥S-클래스리버티3단지아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 장등로 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,139원 김해시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,176세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,176세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2015.06.23 (11년차)
관리비부과면적
131,070㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
중흥건설(주)
주차
1,378대
CCTV
201대
승강기
30대
전기차 충전기
86대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027991
중흥S-클래스리버티3단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,246원 343.2 44,977,232
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,216원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 333.9 43,765,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 564원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.1 663,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 164,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 326원 낮음 66% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.9 383,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,994원 421.6 55,265,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,242원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 235.4 30,860,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,009원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 161.6 21,179,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 221원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,466원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 22.1 2,899,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 56원 비교 자료 없음 0.5 66,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,199원 46.6 6,113,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,537원 높음 84% 김해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 40.7 5,335,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 661원 낮음 70% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 5.9 777,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,983원 1,327.7 174,028,398
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,637원 높음 119% 김해시 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 158.2 20,740,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,265원 높음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 539.6원 대비 881.7 115,559,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -453원 비교 자료 없음 -4.1 -532,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,714원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 271.6원 대비 257.6 33,767,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.5 2,692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,531원 높음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.7 1,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,422원 중앙값 2,391원/㎡ 낮음 11% 2,139 280,384,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,940,274원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 168만 25.08
  2. 2억 4,772만 25.09
  3. 2억 1,707만 25.10
  4. 2억 1,384만 25.11
  5. 2억 2,295만 25.12
  6. 2억 3,556만 26.01
  7. 2억 1,534만 26.02
  8. 2억 1,329만 26.03
  9. 2억 1,035만 26.04
  10. 2억 1,308만 26.05
  11. 2억 1,286만 26.06
  12. 2억 8,038만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
276,839,070원
2026년 7월
280,384,340원

세대당 ▲ +3,014원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 12억 2,021만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9항에 의거(기존사업자 사업수행실적평가) 현대엘리베이터(주) 12,000,000원 26.10.01 ~ 27.02.28
2026.07.23 주민운동시설 위탁운영계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침 별표2 9항에 의거(기존사업자 사업수행실적평가) 한국스포츠관리센터 130,909,090원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.16 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9항에 의거(기존사업자 사업수행실적평가) 주식회사 이지웹인프라 10,512,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 세무신고대리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거(계약금액500만원이하) 윤솔회계법인 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 방역(소독)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 수의계약함 맑은환경 3,120,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 수의계약함 주식회사 두레박 1,900,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.03.27 경비 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 및 사업수행실적평가서에 의거 재계약 (주)삼성보안공사 322,862,040원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.03.27 청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 및 사업수행실적평가서에 의거 재계약 (주)삼성보안공사 352,215,720원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.03.20 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 및 사업수행실적평가서에 의거 재계약 현대엘리베이터(주) 14,400,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.01.23 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,151,040원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법