기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 율리

문수데시앙2단지아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 율리영해2길 7

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,143원 울주군 대비 높음 15%
  • 250세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2015.05.22 (11년차)
관리비부과면적
23,288㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
혼합
시공사
태영건설
주차
278대
CCTV
76대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027993
문수데시앙2단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,866원 846.6 19,716,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,400원 높음 131% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 798.7 18,600,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,761원 높음 95% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.9 440,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 48,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 228원 높음 196% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.4 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,282원 높음 183% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 24.5 570,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,555원 542.7 12,638,756
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,289원 높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 217.8 5,072,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,345원 높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 293.6 6,836,291
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 낮음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.8 136,125
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,376원 낮음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 25.5 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,895원 31.1 723,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,895원 높음 60% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 31.1 723,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,093원 720.3 16,773,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,985원 높음 63% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 117.9 2,746,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,580원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 392.7 9,145,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -88원 비교 자료 없음 -0.9 -21,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,395원 낮음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 186.7 4,348,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.9 532,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 92원 낮음 95% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 1.0 22,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 216원 2.3 53,921
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 216원 낮음 99% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 2.3 53,921
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,625원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 15% 2,143 49,906,307

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,320,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,176만 25.01
  2. 5,246만 25.02
  3. 4,907만 25.03
  4. 4,991만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,155만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.29 화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의결과 메리츠화재(주) 10,975,100원 26.02.02 ~ 27.02.02
2025.12.15 세무신고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 정수회계 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체, 대표회의결과 청솔환경 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체, 대표회의결과 (주)부성 1,715,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체, 대표회의결과 (주)아이엔씨 1,914,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체, 대표회의결과 대경그린에너지(주) 6,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체, 대표회의결과 (주)다인테크 6,480,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 경비 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체, 대표회의결과 (주)하이테크주택 6,939,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 재활용품 위탁처리수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체, 대표회의결과 부성산업 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체, 대표회의결과 (주)하이테크주택 4,507,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.13 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면도장 –
2024.11.05 건물 외부 외부 창·문 전면수리 –
2024.11.05 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 –
2024.11.05 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2024.11.05 건물 내부 내벽수성도료칠 전면도장 –
2021.06.12 건물 외부 외부 창·문 – –
2021.04.21 건물 내부 – – –
2020.12.14 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법