기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 율리

문수데시앙2단지아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 율리영해2길 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,243원 울주군 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 250세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2015.05.22 (11년차)
관리비부과면적
23,288㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
혼합
시공사
태영건설
주차
278대
CCTV
76대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027993
문수데시앙2단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,526원 843.0 19,631,424
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,425원 높음 129% 울주군 중앙값 ㎡당 348.2원 대비 799.0 18,606,244
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,697원 높음 86% 울주군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.2 424,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 50,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 높음 150% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,010원 높음 142% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 21.6 502,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,968원 525.7 12,242,097
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,161원 높음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 195.0 4,540,158
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,860원 높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 299.1 6,965,023
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 572원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.1 142,916
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,376원 낮음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 25.5 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,194원 34.3 798,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 299원 낮음 85% 울주군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 3.2 74,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,895원 높음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.1 723,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,278원 786.7 18,319,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,709원 높음 49% 울주군 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 136.4 3,177,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,025원 높음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 451.2 10,506,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,055원 비교 자료 없음 -43.5 -1,013,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,357원 낮음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 218.5 5,089,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.1 537,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 92원 낮음 95% 울주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 1.0 22,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,967원 53.3 1,241,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,967원 낮음 76% 울주군 중앙값 ㎡당 221.7원 대비 53.3 1,241,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,933원 중앙값 1,996원/㎡ 높음 12% 2,243 52,233,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,250,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,246만 25.02
  2. 4,907만 25.03
  3. 4,991만 25.04
  4. 4,926만 25.05
  5. 4,851만 25.06
  6. 5,228만 25.07
  7. 5,330만 25.08
  8. 5,647만 25.09
  9. 4,758만 25.10
  10. 4,788만 25.11
  11. 4,840만 25.12
  12. 5,223만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
51,756,986원
2026년 1월
52,233,222원

세대당 ▲ +1,904원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 544만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 234원
월 부과액의 4개월 월 1,241,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,155만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.29 화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의결과 메리츠화재(주) 10,975,100원 26.02.02 ~ 27.02.02
2025.12.15 세무신고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 정수회계 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체, 대표회의결과 청솔환경 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체, 대표회의결과 (주)부성 1,715,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체, 대표회의결과 (주)아이엔씨 1,914,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체, 대표회의결과 대경그린에너지(주) 6,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체, 대표회의결과 (주)다인테크 6,480,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 경비 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체, 대표회의결과 (주)하이테크주택 6,939,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 재활용품 위탁처리수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체, 대표회의결과 부성산업 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체, 대표회의결과 (주)하이테크주택 4,507,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법