기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

거제엘크루랜드마크 관리비 명세서

경상남도 거제시 서간도길 9-9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,864원 거제시 대비 높음 1%
  • 365세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
2015.01.29 (11년차)
관리비부과면적
41,012㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양건설(주)
주차
410대
CCTV
113대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
주식회사 티에스

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028003
거제엘크루랜드마크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,797원 496.6 20,365,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,925원 높음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 479.9 19,682,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.2 295,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 91,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 595원 높음 118% 거제시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.3 217,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 216원 낮음 72% 거제시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 1.9 79,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,573원 370.0 15,174,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,880원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 132.4 5,431,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,612원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 192.3 7,888,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,340원 높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 38.6 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 270,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,008원 53.5 2,192,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,829원 낮음 26% 거제시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.3 667,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,179원 높음 79% 거제시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 37.2 1,525,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,655원 780.1 31,994,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,439원 낮음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 57.3 2,350,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,353원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 492.6 20,203,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,366원 비교 자료 없음 -12.2 -498,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,922원 높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 177.3 7,271,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.7 847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 586원 낮음 33% 거제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.2 213,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,100원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.7 766,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,299원 높음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 20.5 839,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,425원 164.0 6,725,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,425원 낮음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 164.0 6,725,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,459원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 1% 1,864 76,452,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,710,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,573만 25.01
  2. 7,645만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,168만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 10,526원
월 부과액의 5년 4개월 월 6,725,090원 부과 · 497,900원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,985만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 청연세무회계 950,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2025.11.18 분리수거장 교체공사 업체선정(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 최고점수 경쟁입찰 낙찰 48,000,000원 –
2025.11.18 건축물 정밀안전점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 900,000원 –
2025.09.05 승강기 로프,쉬브 교체공사 (101동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 (주)타워엘리베이터 16,369,074원 25.09.08 ~ 25.12.04
2025.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 청연세무회계 950,000원 25.08.07 ~ 25.08.31
2025.08.01 CCTV 설치공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 최고점수 경쟁입찰 낙찰 93,000,000원 –
2025.02.11 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 / 사업수행실적평가후 체결 주식회사 아이엠씨 3,840,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.12.24 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 거성소방 주식회사 1,800,000원 24.12.24 ~ 25.08.26
2024.08.27 승강기 유지관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 (주)타워엘리베이터 34,560,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.07.25 주택관리사업자 선정 입찰공고수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 주식회사 티에스 8,856,000원 24.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법