기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

거제엘크루랜드마크 관리비 명세서

경상남도 거제시 서간도길 9-9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,916원 거제시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 365세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
2015.01.29 (11년차)
관리비부과면적
41,012㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양건설(주)
주차
410대
CCTV
113대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
주식회사 티에스

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028003
거제엘크루랜드마크 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,367원 537.3 22,033,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,443원 높음 59% 거제시 중앙값 ㎡당 311.1원 대비 493.4 20,236,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 낮음 18% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.9 281,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 83,560
A04 피복비 직원 근무복 471원 비교 자료 없음 4.2 172,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,451원 높음 300% 거제시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 30.7 1,259,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,344원 368.0 15,090,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,347원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 127.7 5,236,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,730원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 184.5 7,566,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,187원 높음 265% 거제시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 10.6 433,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,340원 높음 30% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 38.6 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 270,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,840원 25.3 1,036,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,101원 낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.7 766,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 740원 낮음 69% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 6.6 270,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,268원 821.2 33,677,979
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,490원 낮음 75% 거제시 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 22.2 908,819
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,538원 높음 61% 거제시 중앙값 ㎡당 357.2원 대비 574.4 23,556,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -541원 비교 자료 없음 -4.8 -197,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,345원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 163.3 6,695,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 723원 낮음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.4 264,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,100원 높음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.7 766,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,257원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.1 823,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,425원 164.0 6,725,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,425원 낮음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 164.0 6,725,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,245원 중앙값 1,779원/㎡ 높음 8% 1,916 78,564,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,837,902원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 302만 25.07
  2. 1억 1,547만 25.08
  3. 9,595만 25.09
  4. 8,332만 25.10
  5. 7,590만 25.11
  6. 7,568만 25.12
  7. 7,653만 26.01
  8. 7,267만 26.02
  9. 7,355만 26.03
  10. 7,236만 26.04
  11. 7,674만 26.05
  12. 7,856만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
84,228,150원
2026년 6월
78,564,390원

세대당 ▼ -15,517원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,632만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,663원
월 부과액의 4년 11개월 월 6,725,090원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,424원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,985만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 청연세무회계 950,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2025.11.18 분리수거장 교체공사 업체선정(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 최고점수 경쟁입찰 낙찰 48,000,000원 –
2025.11.18 건축물 정밀안전점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 900,000원 –
2025.09.05 승강기 로프,쉬브 교체공사 (101동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 (주)타워엘리베이터 16,369,074원 25.09.08 ~ 25.12.04
2025.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 청연세무회계 950,000원 25.08.07 ~ 25.08.31
2025.08.01 CCTV 설치공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 최고점수 경쟁입찰 낙찰 93,000,000원 –
2025.02.11 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 / 사업수행실적평가후 체결 주식회사 아이엠씨 3,840,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.12.24 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 거성소방 주식회사 1,800,000원 24.12.24 ~ 25.08.26
2024.08.27 승강기 유지관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 (주)타워엘리베이터 34,560,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.07.25 주택관리사업자 선정 입찰공고수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 주식회사 티에스 8,856,000원 24.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법