기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

거제엘크루랜드마크 관리비 명세서

경상남도 거제시 서간도길 9-9

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,548원 거제시 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 365세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
2015.01.29 (11년차)
관리비부과면적
41,012㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양건설(주)
주차
410대
CCTV
113대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
주식회사 티에스

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028003
거제엘크루랜드마크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,526원 512.0 20,996,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,462원 높음 55% 거제시 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 493.6 20,243,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 낮음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.9 281,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 91,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,041원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.3 379,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,838원 390.2 16,000,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,548원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 138.4 5,675,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,021원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 196.0 8,037,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,187원 비교 자료 없음 10.6 433,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,340원 높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 38.6 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 270,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,534원 49.3 2,020,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,274원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.2 830,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,260원 높음 35% 거제시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.0 1,190,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,954원 1,432.5 58,748,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,795원 낮음 78% 거제시 중앙값 ㎡당 73.1원 대비 16.0 655,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 132,699원 높음 192% 거제시 중앙값 ㎡당 404.7원 대비 1,181.0 48,435,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -801원 비교 자료 없음 -7.1 -292,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,738원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 175.7 7,204,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 781원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.0 285,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,100원 높음 10% 거제시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.7 766,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,257원 높음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.1 823,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,425원 164.0 6,725,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,425원 낮음 32% 거제시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 164.0 6,725,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,277원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 35% 2,548 104,491,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,816,109원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,547만 25.08
  2. 9,595만 25.09
  3. 8,332만 25.10
  4. 7,590만 25.11
  5. 7,568만 25.12
  6. 7,653만 26.01
  7. 7,267만 26.02
  8. 7,355만 26.03
  9. 7,236만 26.04
  10. 7,674만 26.05
  11. 7,856만 26.06
  12. 1억 449만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
103,019,470원
2026년 7월
104,491,138원

세대당 ▲ +4,031원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 331만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,834원
월 부과액의 5년 월 6,725,090원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,938원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,985만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 청연세무회계 950,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2025.11.18 분리수거장 교체공사 업체선정(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 최고점수 경쟁입찰 낙찰 48,000,000원 –
2025.11.18 건축물 정밀안전점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 900,000원 –
2025.09.05 승강기 로프,쉬브 교체공사 (101동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 (주)타워엘리베이터 16,369,074원 25.09.08 ~ 25.12.04
2025.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 청연세무회계 950,000원 25.08.07 ~ 25.08.31
2025.08.01 CCTV 설치공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 최고점수 경쟁입찰 낙찰 93,000,000원 –
2025.02.11 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 / 사업수행실적평가후 체결 주식회사 아이엠씨 3,840,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.12.24 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 거성소방 주식회사 1,800,000원 24.12.24 ~ 25.08.26
2024.08.27 승강기 유지관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 (주)타워엘리베이터 34,560,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.07.25 주택관리사업자 선정 입찰공고수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 주식회사 티에스 8,856,000원 24.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법