기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

세종5차 호반베르디움 가락마을20단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 만남로 190

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,447원 세종시 대비 높음 5%
  • 688세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
688세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2015.06.05 (11년차)
관리비부과면적
70,088㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
833대
CCTV
277대
승강기
20대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028013
세종5차 호반베르디움 가락마을20단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,060원 432.5 30,313,345
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,457원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 407.0 28,522,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,079원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.6 742,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 69% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.3 298,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 934원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.2 642,305
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,922원 480.2 33,658,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,425원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 269.2 18,868,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,200원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 149.2 10,457,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,054원 높음 127% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 10.3 725,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,531원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 34.7 2,429,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 927원 높음 1655% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 9.1 638,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 784원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 539,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,782원 86.2 6,042,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,862원 높음 76% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 67.4 4,720,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,824원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 17.9 1,254,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 1.0 66,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,028원 2,248.2 157,571,348
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,989원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 137.3 9,624,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,162원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 826.2 57,903,648
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,349원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 317.5 22,256,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,176원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 158.8 11,129,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,717원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 429.1 30,077,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -830원 비교 자료 없음 -8.1 -570,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,699원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 311.2 21,809,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.9 1,535,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.7 1,032,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,034원 높음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 39.6 2,775,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,376원 200.0 14,018,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,376원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 200.0 14,018,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,167원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 5% 3,447 241,603,099

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,913,411원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,131만 25.01
  2. 2억 4,160만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,328만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,470원
월 부과액의 1년 10개월 월 14,018,370원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.05 네트워크 카메라 시스템 구축 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 268,000,000원 25.08.25 ~ 25.12.31
2025.06.04 비상발전기 소모품 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · -주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제4조 3항 수의계약의 대상 6호. 중부종합기계 1,988,000원 25.06.04 ~ 25.06.30
2025.05.30 보안 영상장치 설계감리 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표 2」(수의계약의 대상) 제6호 (주)지에스피씨스템즈 2,250,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.30 정수기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표 2」(수의계약의 대상) 제6호, 세스코 3,096,000원 25.07.01 ~ 30.06.30
2025.05.30 소방시설 법정정기점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표 2」(수의계약의 대상) 제9호 (주)영신소방 5,400,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.05.30 기계실 영구 배수 펌프 교체 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · -주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제4조 3항 수의계약의 대상 6호. 보배ENG 1,400,000원 25.06.02 ~ 25.06.30
2025.05.30 (주)해피청인수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표 2」(수의계약의 대상) 제6호, 저수조 청소 사업자 선정 1,810,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.04.25 외부회계감사 사업자 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표 2」(수의계약의 대상) 제6호, 태인회계법인 900,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.22 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 382,968,000원 –
2025.04.22 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 688,547,520원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법