기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
세종특별자치시 세종시 고운동
세종5차 호반베르디움 가락마을20단지아파트 관리비 명세서
세종특별자치시 만남로 190
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,784원 세종시 대비 ▲높음 9%
- 688세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 688세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 25층
- 사용승인
- 2015.06.05 (11년차)
- 관리비부과면적
- 70,088㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 호반건설
- 주차
- 833대
- CCTV
- 277대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 3 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 거창유지관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 세종시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,269원 |
합계의 16%
|
434.6 | 30,457,075 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,950원 | ▼낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 | 411.8 | 28,861,660 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 763원 | ▼낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 7.5 | 524,730 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 529원 | ▲높음 103% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 5.2 | 363,990 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,027원 | ▲높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 10.1 | 706,695 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,755원 |
합계의 17%
|
478.6 | 33,543,130 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,378원 | ▲높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 | 268.7 | 18,836,010 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,080원 | ▼낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 | 148.0 | 10,374,880 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,054원 | ▲높음 119% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 10.3 | 725,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,531원 | ▼낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 | 34.7 | 2,429,250 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 927원 | ▲높음 1624% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 9.1 | 638,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 784원 | ▲높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.7 | 539,660 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,747원 |
합계의 3%
|
95.7 | 6,705,650 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,490원 | ▲높음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 | 73.5 | 5,153,410 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,056원 | ▼낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 | 20.2 | 1,414,640 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 97원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 66,600 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 103원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 71,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 160,442원 |
합계의 57%
|
1,574.9 | 110,384,350 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 9,302원 | ▲높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 | 91.3 | 6,399,530 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 9,881원 | ▲높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 | 97.0 | 6,797,900 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 39,384원 | ▲높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 | 386.6 | 27,096,240 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,101원 | ▲높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 | 158.0 | 11,077,160 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,857원 | ▲높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 | 430.5 | 30,173,620 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -506원 | 비교 자료 없음 | -5.0 | -348,300 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 34,631원 | ▲높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 | 339.9 | 23,826,120 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,260원 | ▲높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 22.2 | 1,555,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,500원 | ▲높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 14.7 | 1,032,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,034원 | ▲높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 39.6 | 2,775,080 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,376원 |
합계의 7%
|
200.0 | 14,018,370 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,376원 | ▲높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 | 200.0 | 14,018,370 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 283,588원 | 중앙값 2,562원/㎡ ▲높음 9% | 2,784 | 195,108,577 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,543,135원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,428만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
27만원
㎡당 2,629원
월 부과액의
1년 1개월
월 14,018,370원 부과 · 8,037,700원 사용
적립률
2.7%
K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비
▼낮음 65%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 202건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.05 | 네트워크 카메라 시스템 구축 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 268,000,000원 | 25.08.25 ~ 25.12.31 |
| 2025.06.04 | 비상발전기 소모품 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · -주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제4조 3항 수의계약의 대상 6호. | 중부종합기계 | 1,988,000원 | 25.06.04 ~ 25.06.30 |
| 2025.05.30 | 보안 영상장치 설계감리 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표 2」(수의계약의 대상) 제6호 | (주)지에스피씨스템즈 | 2,250,000원 | 25.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.05.30 | 정수기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표 2」(수의계약의 대상) 제6호, | 세스코 | 3,096,000원 | 25.07.01 ~ 30.06.30 |
| 2025.05.30 | 소방시설 법정정기점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표 2」(수의계약의 대상) 제9호 | (주)영신소방 | 5,400,000원 | 25.06.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.05.30 | 기계실 영구 배수 펌프 교체 건수의계약 · 공사 · 하자보수 · -주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제4조 3항 수의계약의 대상 6호. | 보배ENG | 1,400,000원 | 25.06.02 ~ 25.06.30 |
| 2025.05.30 | (주)해피청인수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표 2」(수의계약의 대상) 제6호, | 저수조 청소 사업자 선정 | 1,810,000원 | 25.06.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.04.25 | 외부회계감사 사업자 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표 2」(수의계약의 대상) 제6호, | 태인회계법인 | 900,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.04.22 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 382,968,000원 | – |
| 2025.04.22 | 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 688,547,520원 | – |
| 2025.04.10 | 주택관리업자 선정 수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택 관리법 제7조 제1항․ 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호,2024.4.11.) | 거창유지관리(주) | 490,600원 | 25.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2025.04.01 | 홈네트워크설비 통합서버 하드디스크 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표 2」(수의계약의 대상) 제6호, | 에스온정보통신 | 1,200,000원 | 25.04.01 ~ 25.04.30 |
| 2025.04.01 | 보안 가로등 램프 구입 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표 2」(수의계약의 대상) 제6호, | 동방유통 | 396,000원 | 25.04.01 ~ 25.04.30 |
| 2025.04.01 | 기계설비 성능점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표 2」(수의계약의 대상) 제5호, | (주)승현 | 1,100,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.31 | 크린넷 A/S 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표 2」(수의계약의 대상) 제5호, | 크린테크 | 1,210,000원 | 25.04.01 ~ 25.04.30 |
| 2025.02.24 | 노인정 싱크대 교체, 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (수의계약 대상) 제8호 | 하나로맞춤산업 | 4,400,000원 | 25.02.24 ~ 25.03.31 |
| 2025.02.03 | 휘트니스센터 헬스기구 수리 및 부폼 교체 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표 2」(수의계약의 대상) 제6호, | 스포마켓 | 2,503,400원 | 25.02.03 ~ 25.02.28 |
| 2025.02.03 | 우수배관 교정 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표 2」(수의계약의 대상) 제8호 | 만능종합 | 3,990,000원 | 25.02.03 ~ 25.02.28 |
| 2025.01.02 | 골프장 공기청정기 설치 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표 2」(수의계약의 대상) 제6호, | (주)세스코 홈케어 충청지역단 | 3,043,636원 | 25.01.01 ~ 29.12.31 |
| 2025.01.02 | 헬스장 공기청정기 설치 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표 2」(수의계약의 대상) 제6호, | (주)세스코홈케어 충청지역단 | 3,043,636원 | 25.01.01 ~ 29.12.31 |
| 2025.01.02 | CCTV카메라 수리 및 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표 2」(수의계약의 대상) 제6호, | 하나월드 정보통신 | 2,914,000원 | 25.01.02 ~ 25.01.31 |
| 2025.01.02 | 전기판넬 점검 보수 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표 2」(수의계약의 대상) 제6호, | 만능 | 3,000,000원 | 25.01.02 ~ 25.01.31 |
| 2024.12.02 | 2024년 승강기 정기검사 지정사항 수리 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표 2」(수의계약의 대상) 제6호, | 현대엘리베이터 대전지사 | 4,500,000원 | 24.12.02 ~ 24.12.31 |
| 2024.12.02 | 카메라 노후화 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표 2」(수의계약의 대상) 제6호, | 하나월드정보통신 | 990,000원 | 24.12.02 ~ 24.12.31 |
| 2024.12.02 | 우수조 점검 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표 2」(수의계약의 대상) 제6호, | 만능종합설비 | 2,000,000원 | 24.12.02 ~ 24.12.31 |
| 2024.12.02 | 재활용품수거 계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표 2」(수의계약의 대상) 제9호, | 대국환경기업 | 24,768,000원 | 25.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2024.12.02 | 어린이놀이터 파손 부분 수선 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표 2」(수의계약의 대상) 제6호, | 한밭기술센터 | 3,150,000원 | 24.12.02 ~ 24.12.31 |
| 2024.11.29 | 단지내 시설물(거울,게시판) 사용 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024 – 196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표 2」(수의계약의 대상) 제9호, | 충북디자인기획 | 1,209,090원 | 24.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2024.11.18 | 승강기 부품 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 225,970,000원 | – |
| 2024.11.05 | 소방(작동기능,종합)점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2023 – 341호 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표 2」(수의계약의 대상) 제6호 | (주)영신소방 | 4,900,000원 | 24.12.01 ~ 25.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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