2026년 7월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 서초구2026년 7월 부과분
서초포레스타2단지아파트
서울특별시 서초구 헌릉로8길 45
세대당 평균 월 관리비
195,558원
- 서초구 ㎡당 중앙값
- 2,929원
- 서초구 세대당 중앙값
- 345,221원
서초구 164곳 중 159번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 3%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 서초구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,077세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2015.06 (11년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,180대
- CCTV
- 290대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 7 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 134,431㎡
- 전용면적 합계
- 59,281㎡
- 시공사
- 고려개발
- 관리업체
- 국제경보산업(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서초구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서초구 중앙값
일반관리비 34,430원 단지 총액 3,708만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 49,818원 단지 총액 5,365만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,371원 단지 총액 471만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 99,029원 단지 총액 1억 665만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 7,909원 단지 총액 852만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 203,341,851원 · 세대당 188,803
- 2025년 9월 234,756,781원 · 세대당 217,972
- 2025년 10월 170,557,857원 · 세대당 158,363
- 2025년 11월 169,444,777원 · 세대당 157,330
- 2025년 12월 179,987,243원 · 세대당 167,119
- 2026년 1월 194,442,015원 · 세대당 180,540
- 2026년 2월 178,928,449원 · 세대당 166,135
- 2026년 3월 177,980,615원 · 세대당 165,255
- 2026년 4월 170,875,383원 · 세대당 158,658
- 2026년 5월 172,194,264원 · 세대당 159,883
- 2026년 6월 180,439,434원 · 세대당 167,538
- 2026년 7월 210,615,604원 · 세대당 195,557
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -30%
세대당 -83,425원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8,152만원
- 월 부과액8,518,520원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금606원
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,449원 대비-95%
이 단지가 맺은 계약
전체 242건- 최근 12개월 계약
- 45건
- 최근 12개월 합계
- 6억 8,444만원
-
2026.09.30 29,294,000원
청소용역
(주)한강티에스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.09.30 1,500,000원
영상정보처리기기 설계및 감리용역계약
(주)디엠정보기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.28 70,909,090원
엘리베이터 TV설치계약
포커스미디어코리아
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.19 1,050,000원
외부감사계약
위드회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.08.04 15,624,000원
소독용역업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
계약 25건 더 보기
-
2026.07.20 2,584,800원
재활용품 수거업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.15 960,000원
207동 18층 스프링클러 배관 보수
성남 리엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 550,000원
세무대행용역
정평세무컨설팅
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 984,000원
203동 12층 복도 스프링클러 배관 보수
성남 리엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.30 3,480,000원
전산공급용역
엔마스터주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.22 2,000,000원
냉온수 순환펌프 보수
(주)신성엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.08 2,504,000원
207동, 213동 재활용장 부동수전 배관파손 보수
성남 리엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.03 909,000원
204동 10층 소화전함 누수배관 및 앵글밸브 보수
성남 리엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.30 1,111,000원
승강기 부품(관리동 외부승강기 도어컨트롤러) 교체
도버엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.23 1,100,000원
기계설비성능점검 용역
기계설비성능기술원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.10 360,000원
재해예방기술지도[지열설비 교체공사]
스마트기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.04 1,890,000원
207, 209동 공용복도 스프링클러 배관 누수 보수공사
성남 리엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.25 20,820,000원
정문 등 외부 SING물 및 동출입구 동.호 표시등 교체 공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.02.23 1,200,000원
208동 하수횡주관 고압세척
성남 리엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.04 4,972,000원
CCTV 카메라 59대 관련 복구 수리
한국씨텍(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.03 504,000원
213동 1호 승강기 층표시등 교체
현대엘리베이터(주)강남지사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.29 2,000,000원
201동 하수횡주관 고압세척
가람하수구
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.20 750,000원
HDTV용 리모듈레이터 [KBS 2] 구입
플래너스
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.01.13 850,000원
213동 1층 알람밸브 내 버터플라이밸브 교체
주식회사 나금소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.12 1,395,000원
CCTV 녹화장비 보수
한국씨텍(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.10 1,614,000원
저수조 청소 용역
청정시스템
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.11.25 600,000원
후문 차단바 교체
아마노코리
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.11.21 141,900,000원
지열설비 효율개선 지원사업(지열히트펌프 교체)
(주)신성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.19 885,000원
주민운동시설 천정 누수 유도방수공사
에어텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.19 1,870,000원
210동 212동 캐노피 누수 방수코킹
별화 건설코킹
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서초구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.4㎡
22세대 139,876원 -
12평
전용 39.4㎡
130세대 140,089원 -
15평
전용 49.3㎡
513세대 175,262원 -
15평
전용 49.4㎡
16세대 175,369원 -
18평
전용 59.1㎡
118세대 209,938원 -
18평
전용 59.2㎡
96세대 210,364원 -
18평
전용 59.8㎡
13세대 212,531원 -
18평
전용 59.9㎡
11세대 212,958원 -
18평
전용 60.0㎡
11세대 213,064원 -
26평
전용 84.4㎡
17세대 299,896원 -
26평
전용 84.5㎡
74세대 300,145원 -
26평
전용 84.9㎡
56세대 301,530원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.