기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 당북동

안동센트럴자이아파트 관리비 명세서

경상북도 안동시 배움길 77

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,038원 안동시 대비 높음 8%
  • 952세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
952세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2015.03.25 (11년차)
관리비부과면적
103,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
1,289대
CCTV
340대
승강기
23대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028022
안동센트럴자이아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,356원 370.8 38,419,204
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,963원 낮음 22% 안동시 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 348.8 36,140,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 41% 안동시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.1 627,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 15% 안동시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 313,280
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 0.9 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 낮음 21% 안동시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 201,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,099원 높음 18% 안동시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.1 1,046,184
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,208원 461.3 47,797,944
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,762원 높음 48% 안동시 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 227.5 23,573,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,248원 낮음 39% 안동시 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 158.5 16,419,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 비교 자료 없음 6.0 621,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,698원 높음 32% 안동시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 43.2 4,472,384
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,040원 비교 자료 없음 18.7 1,942,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 비교 자료 없음 7.4 768,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,657원 61.2 6,337,429
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,523원 낮음 43% 안동시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 14.0 1,450,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,950원 높음 171% 안동시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 45.5 4,712,199
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 0.9 91,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 88원 비교 자료 없음 0.8 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,855원 945.1 97,918,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,955원 높음 59% 안동시 중앙값 ㎡당 98.0원 대비 155.8 16,140,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,622원 높음 36% 안동시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 603.0 62,472,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -16원 비교 자료 없음 -0.1 -15,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,075원 높음 17% 안동시 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 129.3 13,399,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 2% 안동시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.8 2,255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 349원 높음 11% 안동시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.2 331,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 29% 안동시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.2 952,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,181원 높음 88% 안동시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 20.0 2,076,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 321원 비교 자료 없음 2.9 305,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,769원 200.0 20,723,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,769원 높음 4% 안동시 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 200.0 20,723,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,845원 중앙값 1,891원/㎡ 높음 8% 2,038 211,196,695

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,199,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 664만 25.01
  2. 2억 1,120만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,411만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,734원
월 부과액의 2년 5개월 월 20,723,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,629원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 4,770만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 어린이놀이터 바닥 탄성포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 참가자격, 제출서류 확인결과 유효한입찰 3개업체 중 최저가 견적업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,954,000원 –
2026.07.31 아파트 광고시설물 설치관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행실적평가후 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 주식회사 대경기획 3,636,364원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.22 재활용(파지 등) 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행실적평가후 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 동남자원 3,740,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.22 방역(소독) 게약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실적평가후 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 엔가드 대구방역 7,458,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.22 재활용 (헌옷 등) 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행실적평가후 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 창선실업 7,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타견적 비교 후 입주자대표회의 의결로 수의계약함 회계법인 동행 949,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.04.28 109동 옆 어린이놀이터 흔들기구 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 어린이놀이터 흔들기구 물품구입 (입주자대표회의 의결 후 수의계약) (주)용우테크 700,000원 26.04.28 ~ 26.05.31
2026.04.15 공동현관 지상1층 캐노피 누수 보수 (4개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타견적 비교 후 입주자대표회의 의결로 수의계약함 복성공업사 1,510,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.15 승강기 인버터 교체 (107동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수리 (입주자대표회의 의결 후 수의계약) 바론엘리베이터(주) 11,400,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.14 지하주차장 렉산 지붕 누수 보수 (2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타견적 비교 후 입주자대표회의 의결로 수의계약함 복성공업사 650,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법