기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 당북동

안동센트럴자이아파트 관리비 명세서

경상북도 안동시 배움길 77

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,880원 안동시 대비 높음 3%
  • 952세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
952세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2015.03.25 (11년차)
관리비부과면적
103,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
1,289대
CCTV
340대
승강기
23대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028022
안동센트럴자이아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,917원 385.1 39,904,579
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,914원 낮음 19% 안동시 중앙값 ㎡당 452.7원 대비 366.7 37,998,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 낮음 46% 안동시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.3 649,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 14% 안동시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 315,300
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 0.9 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.3 36,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 21원 비교 자료 없음 0.2 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 836원 낮음 39% 안동시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.7 796,007
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,641원 446.9 46,306,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,571원 높음 44% 안동시 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 225.8 23,391,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,248원 낮음 37% 안동시 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 158.5 16,419,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 비교 자료 없음 6.0 621,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,322원 낮음 3% 안동시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 30.5 3,162,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,040원 비교 자료 없음 18.7 1,942,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 비교 자료 없음 7.4 768,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,691원 61.5 6,369,513
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,523원 낮음 47% 안동시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 14.0 1,450,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,983원 높음 127% 안동시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 45.8 4,744,283
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 0.9 91,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 88원 비교 자료 없음 0.8 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,637원 786.9 81,526,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,364원 높음 10% 안동시 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 95.2 9,866,862
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,905원 높음 24% 안동시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 513.7 53,221,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -3,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,036원 높음 9% 안동시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 119.8 12,410,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 0% 안동시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.7 2,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 381원 높음 4% 안동시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.5 363,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 30% 안동시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.2 952,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,279원 높음 115% 안동시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.9 2,169,523
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 316원 비교 자료 없음 2.9 301,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,769원 200.0 20,723,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,769원 높음 3% 안동시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 200.0 20,723,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,654원 중앙값 1,817원/㎡ 높음 3% 1,880 194,830,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 68,459,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 664만 25.01
  2. 2억 1,120만 25.02
  3. 1억 9,226만 25.03
  4. 1억 9,913만 25.04
  5. 1억 9,245만 25.05
  6. 1억 9,675만 25.06
  7. 2억 1,152만 25.07
  8. 2억 4,362만 25.08
  9. 2억 4,807만 25.09
  10. 2억 532만 25.10
  11. 1억 9,638만 25.11
  12. 1억 9,483만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,063만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,129원
월 부과액의 11개월 월 20,723,950원 부과 · 172,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,325원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 4,770만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 어린이놀이터 바닥 탄성포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 참가자격, 제출서류 확인결과 유효한입찰 3개업체 중 최저가 견적업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,954,000원 –
2026.07.31 아파트 광고시설물 설치관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행실적평가후 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 주식회사 대경기획 3,636,364원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.22 재활용(파지 등) 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행실적평가후 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 동남자원 3,740,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.22 방역(소독) 게약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실적평가후 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 엔가드 대구방역 7,458,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.22 재활용 (헌옷 등) 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행실적평가후 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 창선실업 7,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타견적 비교 후 입주자대표회의 의결로 수의계약함 회계법인 동행 949,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.04.28 109동 옆 어린이놀이터 흔들기구 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 어린이놀이터 흔들기구 물품구입 (입주자대표회의 의결 후 수의계약) (주)용우테크 700,000원 26.04.28 ~ 26.05.31
2026.04.15 공동현관 지상1층 캐노피 누수 보수 (4개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타견적 비교 후 입주자대표회의 의결로 수의계약함 복성공업사 1,510,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.15 승강기 인버터 교체 (107동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수리 (입주자대표회의 의결 후 수의계약) 바론엘리베이터(주) 11,400,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.14 지하주차장 렉산 지붕 누수 보수 (2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타견적 비교 후 입주자대표회의 의결로 수의계약함 복성공업사 650,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법