기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월아시아드선수촌 센트럴자이 관리비 명세서

인천광역시 남동구 선수촌로 55

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,127원 남동구 대비 낮음 4%
  • 850세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
850세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2015.06.02 (11년차)
관리비부과면적
107,533㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,265대
CCTV
294대
승강기
17대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028026
구월아시아드선수촌 센트럴자이 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,676원 392.7 42,224,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,071원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 348.4 37,460,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,184원 낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.4 1,006,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 145,460
A04 피복비 직원 근무복 210원 비교 자료 없음 1.7 178,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 86,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,939원 높음 255% 남동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 31.1 3,348,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,833원 409.7 44,057,768
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,071원 높음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 190.3 20,460,072
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,289원 낮음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 192.0 20,645,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,545원 높음 64% 남동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.2 1,313,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 13.0 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 278원 낮음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.2 236,566
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,374원 113.6 12,217,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,050원 높음 69% 남동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 55.7 5,992,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,323원 높음 142% 남동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 57.9 6,224,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,020원 964.5 103,716,656
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,012원 높음 98% 남동구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 197.7 21,260,196
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,340원 높음 39% 남동구 중앙값 ㎡당 370.8원 대비 516.5 55,539,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,153원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 175.1 18,829,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.1 2,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,505원 높음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.9 1,278,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.8 1,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,592원 높음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.4 3,053,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,163원 246.3 26,488,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,163원 높음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 246.3 26,488,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,065원 중앙값 2,210원/㎡ 낮음 4% 2,127 228,704,953

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,082,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,245만 25.01
  2. 2억 3,121만 25.02
  3. 2억 2,870만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,026만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,047원
월 부과액의 2년 1개월 월 26,488,460원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,824원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9억 6,881만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 이의제기 기간을 거쳐 입주자대표회의에서 기존사업자 재계약 현대엘리베이터(주) 30,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 후 최저가 업체선정 위드회계법인 1,030,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.06 세대 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 이의제기 기간을 거쳐 입주자대표회의에서 기존사업자 재계약 (주)비엠에스종합개발 14,856,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 수목소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 이의기간을 거쳐 기존사업자 재계약 (주)유성조경개발 4,403,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.07.01 승강기 지적사항에 따른 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사 후 107동 3호기 메인 쉬브, 로프 안전 기준 미달에 따른 안전 관련 지적사항 발생하여 대표회의 보고 후 긴급으로 보수 공사진행 신성엘리베이터주식회사 16,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.06
2026.07.01 승강기 정기검사 바란스체인(보안로프) 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 후 최저가 업체선정 신성엘리베이터 주식회사 3,410,000원 26.07.03 ~ 26.07.06
2026.06.10 기계설비 성능점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 정기회의에서 견적 비교 후 최저가 업체선정 스카이비엠텍 주식회사 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.30 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 이의제기 기간을 거쳐 입주자대표회의에서 기존사업자 재계약 (주)상일테크 803,451,600원 26.06.13 ~ 29.06.12
2026.04.30 전기안전관리자 직무고시 전기설비점검 게약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적비교 후 최저가 업체선정 주식회사 한경이엔지 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.03 저수조 청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 이의기간을 거쳐 기존사업자 재계약 그린디앤에스 2,287,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법