기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

부산센텀푸르지오 관리비 명세서

부산광역시 연제구 고분로 280

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,449원 연제구 대비 높음 24%
  • 560세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2015.01.29 (11년차)
관리비부과면적
58,443㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
605대
CCTV
186대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028028
부산센텀푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,120원 403.6 23,587,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,734원 높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 380.7 22,250,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.2 478,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 542원 높음 138% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.2 303,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 990원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.5 554,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,470원 579.4 33,863,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,830원 높음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 237.9 13,904,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,240원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 308.9 18,054,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,829원 낮음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 27.1 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 320,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,200원 174.4 10,191,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,180원 높음 669% 연제구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 145.5 8,500,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,911원 높음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.9 1,629,930
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 109원 비교 자료 없음 1.0 61,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,378원 1,105.5 64,611,562
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,471원 높음 113% 연제구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 263.2 15,383,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,027원 높음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 546.4 31,934,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,438원 비교 자료 없음 -13.8 -805,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,812원 높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 237.7 13,894,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.1 1,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 856원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.2 479,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,647원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.8 922,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,596원 높음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 24.9 1,454,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,412원 186.0 10,870,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,412원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 186.0 10,870,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,579원 중앙값 1,974원/㎡ 높음 24% 2,449 143,124,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,986,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,312만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,605만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,697원
월 부과액의 1년 8개월 월 10,870,460원 부과 · 1,136,410원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 3,537만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존금액 재계약-입주자대표회의 의결 푸른어린이집 28,800,000원 26.10.01 ~ 29.08.31
2026.07.29 승강기 부품교체 공동도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표 수의계약대상 2,4번의거 한국미쓰비시엘리베이터(주) 4,950,000원 26.07.29 ~ 26.10.31
2026.07.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존금액 재계약-입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 전기시설 직무고시 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약대상별표2의 6항 (주)한성전기소방 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 부동산 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자재계약 (주)LG유플러스 9,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.08 부동산 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자재계약 SK텔레콤주식회사 9,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.08 kt중계기 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자재계약 주식회사 케이티 9,000,000원 26.06.30 ~ 29.06.29
2026.05.20 전기차 공용 완속 충전기 설치,운영 계약서(투자사업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지원사업(입주자대표의결 SK일렉링크 주식회사 0원 26.09.04 ~ 33.09.03
2026.04.02 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상별표2의 6항 (주)코팩 1,200,000원 26.04.02 ~ 26.04.17
2026.03.30 네트워크 전용선및 UTM(방화벽)유지보수청약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 수의계약대상별표2의 6항 하이온넷(주) 4,200,000원 26.04.01 ~ 28.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법