기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

부산센텀푸르지오 관리비 명세서

부산광역시 연제구 고분로 280

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,157원 연제구 대비 높음 11%
  • 560세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2015.01.29 (11년차)
관리비부과면적
58,443㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
605대
CCTV
186대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028028
부산센텀푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,146원 365.5 21,361,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,526원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 340.4 19,894,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 548,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 501원 높음 131% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.8 280,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 947원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.1 530,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,467원 569.8 33,301,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,863원 높음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 228.7 13,363,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,525원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 302.1 17,654,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 비교 자료 없음 6.5 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,829원 낮음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 27.1 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 320,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,032원 67.4 3,937,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,491원 높음 88% 연제구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 33.5 1,955,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,432원 높음 61% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 32.9 1,921,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 109원 비교 자료 없음 1.0 61,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,064원 968.4 56,595,878
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,807원 높음 81% 연제구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 237.7 13,892,068
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,112원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 461.0 26,942,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,198원 비교 자료 없음 -11.5 -670,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,960원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 210.4 12,297,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.1 1,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 709원 낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.8 397,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,675원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.0 937,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,592원 높음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 24.8 1,451,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,412원 186.0 10,870,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,412원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 186.0 10,870,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,120원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 11% 2,157 126,067,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,869,623원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,312만 25.01
  2. 1억 2,607만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,432만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,180원
월 부과액의 1년 10개월 월 10,870,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 3,537만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존금액 재계약-입주자대표회의 의결 푸른어린이집 28,800,000원 26.10.01 ~ 29.08.31
2026.07.29 승강기 부품교체 공동도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표 수의계약대상 2,4번의거 한국미쓰비시엘리베이터(주) 4,950,000원 26.07.29 ~ 26.10.31
2026.07.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존금액 재계약-입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 전기시설 직무고시 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약대상별표2의 6항 (주)한성전기소방 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 부동산 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자재계약 (주)LG유플러스 9,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.08 부동산 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자재계약 SK텔레콤주식회사 9,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.08 kt중계기 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자재계약 주식회사 케이티 9,000,000원 26.06.30 ~ 29.06.29
2026.05.20 전기차 공용 완속 충전기 설치,운영 계약서(투자사업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지원사업(입주자대표의결 SK일렉링크 주식회사 0원 26.09.04 ~ 33.09.03
2026.04.02 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상별표2의 6항 (주)코팩 1,200,000원 26.04.02 ~ 26.04.17
2026.03.30 네트워크 전용선및 UTM(방화벽)유지보수청약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 수의계약대상별표2의 6항 하이온넷(주) 4,200,000원 26.04.01 ~ 28.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법