기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월아시아드 선수촌2단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 선수촌공원로 96

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,454원 남동구 대비 높음 2%
  • 636세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
636세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2015.06.02 (11년차)
관리비부과면적
51,408㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
울트라건설
주차
648대
CCTV
130대
승강기
19대
전기차 충전기
72대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화bmc(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028030
구월아시아드 선수촌2단지 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,429원 611.5 31,436,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,085원 높음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 557.8 28,674,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,298원 높음 173% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 28.4 1,461,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 153% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.5 232,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,681원 높음 145% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 20.8 1,069,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,095원 533.2 27,408,427
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,824원 높음 32% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 220.5 11,336,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,085원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 273.2 14,046,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 759원 높음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.4 483,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,248원 높음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 27.8 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 178원 낮음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.2 113,097
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,453원 92.2 4,740,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,453원 높음 164% 남동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 92.2 4,740,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,021원 1,002.4 51,529,419
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 2,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,107원 높음 72% 남동구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 211.6 10,880,069
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,624원 높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 490.2 25,201,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,148원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 212.1 10,906,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.0 1,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,134원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.0 721,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,670원 높음 67% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 20.7 1,062,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,074원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.7 1,319,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,366원 214.8 11,044,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,366원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 214.8 11,044,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,364원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 2% 2,454 126,159,767

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,541,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,616만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,843만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 15,531원
월 부과액의 6년 월 11,044,760원 부과 · 2,618,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,043원 대비 높음 208% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.18 영상정보처리기기(CCTV)교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 393,000,000원 –
2024.07.03 승강기 노후부품 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,780,000원 –
2024.03.19 통홥시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 1,872,000원 24.04.01 ~ 27.03.31
2023.03.20 예초 제초업체 선정 입찰공고(안)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,466,000원 –
2022.08.23 청소용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 243,179,760원 –
2022.05.04 시설물정밀점검업체 사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,690,000원 –
2022.05.04 아파트 환경개선 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 952,500,000원 –
2022.03.30 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 소액지출로서 동종업체 견적비교 후 최저가업체를 선정 덕성공인회계사감사반 950,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.03.21 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제44조의 2에 따라 기존사업자 수행평가 결과에 대한 주민 의견 청취 결과 이의가 없음으로 기존업체 재계약 동양기획(주) 2,000,000원 22.04.10 ~ 24.04.09
2022.03.02 잔디 예초(제초)용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,079,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법