기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월아시아드 선수촌2단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 선수촌공원로 96

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,506원 남동구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 636세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
636세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2015.06.02 (11년차)
관리비부과면적
51,408㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
울트라건설
주차
648대
CCTV
130대
승강기
19대
전기차 충전기
72대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화bmc(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028030
구월아시아드 선수촌2단지 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,889원 592.5 30,457,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,056원 높음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 545.0 28,019,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,053원 높음 44% 남동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.0 669,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 높음 141% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.5 232,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 높음 513% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,249원 높음 202% 남동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 27.8 1,430,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,918원 543.3 27,931,697
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,004원 높음 32% 남동구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 222.7 11,450,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,511원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 278.5 14,317,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 759원 높음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.4 483,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,465원 높음 54% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 30.5 1,567,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 178원 낮음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.2 113,097
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,427원 129.0 6,631,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,427원 높음 226% 남동구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 129.0 6,631,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,938원 1,026.1 52,748,884
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 1,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,590원 높음 69% 남동구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 217.6 11,186,934
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,029원 높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 458.9원 대비 507.6 26,094,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,342원 높음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 214.6 11,029,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.0 1,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 987원 높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.2 627,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,651원 높음 65% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 20.4 1,049,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,074원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.7 1,319,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,366원 214.8 11,044,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,366원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 214.8 11,044,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,538원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 1% 2,506 128,813,931

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,715,002원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,755만 25.02
  2. 1억 1,917만 25.03
  3. 1억 1,762만 25.04
  4. 1억 1,555만 25.05
  5. 1억 1,939만 25.06
  6. 1억 4,135만 25.07
  7. 1억 4,064만 25.08
  8. 1억 2,732만 25.09
  9. 1억 1,800만 25.10
  10. 1억 1,742만 25.11
  11. 1억 2,058만 25.12
  12. 1억 2,881만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
126,159,767원
2026년 1월
128,813,931원

세대당 ▲ +4,173원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,843만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 10,084원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,044,760원 부과 · 5,346,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,043원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.18 영상정보처리기기(CCTV)교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 393,000,000원 –
2024.07.03 승강기 노후부품 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,780,000원 –
2024.03.19 통홥시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)아파트너스 1,872,000원 24.04.01 ~ 27.03.31
2023.03.20 예초 제초업체 선정 입찰공고(안)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,466,000원 –
2022.08.23 청소용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 243,179,760원 –
2022.05.04 시설물정밀점검업체 사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,690,000원 –
2022.05.04 아파트 환경개선 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 952,500,000원 –
2022.03.30 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 소액지출로서 동종업체 견적비교 후 최저가업체를 선정 덕성공인회계사감사반 950,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.03.21 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제44조의 2에 따라 기존사업자 수행평가 결과에 대한 주민 의견 청취 결과 이의가 없음으로 기존업체 재계약 동양기획(주) 2,000,000원 22.04.10 ~ 24.04.09
2022.03.02 잔디 예초(제초)용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,079,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법