기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 남동구 구월동
구월아시아드 선수촌2단지 아파트 관리비 명세서
인천광역시 남동구 선수촌공원로 96
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,322원 남동구 대비 ▲높음 7%
- 636세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 636세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 29층
- 사용승인
- 2015.06.02 (11년차)
- 관리비부과면적
- 51,408㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 울트라건설
- 주차
- 648대
- CCTV
- 130대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 72대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 신화bmc(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,154원 |
합계의 25%
|
571.0 | 29,354,100 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,145원 | ▲높음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 | 533.8 | 27,440,340 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,258원 | ▲높음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 15.6 | 800,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 336원 | ▲높음 150% 남동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 4.2 | 213,520 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,415원 | ▲높음 89% 남동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 17.5 | 900,140 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,571원 |
합계의 23%
|
526.7 | 27,075,097 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,510원 | ▲높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 | 216.6 | 11,136,060 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,876원 | ▲높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 | 270.6 | 13,912,940 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 759원 | ▲높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 9.4 | 483,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,248원 | ▲높음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 27.8 | 1,430,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 178원 | ▼낮음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 2.2 | 113,097 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,712원 |
합계의 2%
|
45.9 | 2,360,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,712원 | ▲높음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 | 45.9 | 2,360,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,911원 |
합계의 42%
|
963.9 | 49,551,271 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 5원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 3,110 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,430원 | ▲높음 156% 남동구 중앙값 ㎡당 84.4원 대비 | 215.6 | 11,085,751 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,901원 | ▲높음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 | 444.1 | 22,832,830 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 268원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 170,440 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,278원 | ▲높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 201.3원 대비 | 213.8 | 10,989,110 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,256원 | ▲높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 27.9 | 1,435,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,299원 | ▲높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 16.1 | 826,020 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,399원 | ▲높음 35% 남동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 17.3 | 889,780 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,074원 | ▲높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 25.7 | 1,319,230 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,366원 |
합계의 9%
|
214.8 | 11,044,760 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,366원 | ▼낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 | 214.8 | 11,044,760 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 187,714원 | 중앙값 2,161원/㎡ ▲높음 7% | 2,322 | 119,386,129 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,843,849원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 4,387만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
70만원
㎡당 8,634원
월 부과액의
3년 4개월
월 11,044,760원 부과 · 3,561,800원 사용
적립률
0.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,946원 대비
▲높음 45%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 114건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02.18 | 영상정보처리기기(CCTV)교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 393,000,000원 | – |
| 2024.07.03 | 승강기 노후부품 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 46,780,000원 | – |
| 2024.03.19 | 통홥시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 | (주)아파트너스 | 1,872,000원 | 24.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2023.03.20 | 예초 제초업체 선정 입찰공고(안)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,466,000원 | – |
| 2022.08.23 | 청소용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 243,179,760원 | – |
| 2022.05.04 | 시설물정밀점검업체 사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,690,000원 | – |
| 2022.05.04 | 아파트 환경개선 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 952,500,000원 | – |
| 2022.03.30 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 소액지출로서 동종업체 견적비교 후 최저가업체를 선정 | 덕성공인회계사감사반 | 950,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.03.21 | 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제44조의 2에 따라 기존사업자 수행평가 결과에 대한 주민 의견 청취 결과 이의가 없음으로 기존업체 재계약 | 동양기획(주) | 2,000,000원 | 22.04.10 ~ 24.04.09 |
| 2022.03.02 | 잔디 예초(제초)용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,079,000원 | – |
| 2022.01.25 | 공동주택관리업무위(수)탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제44조에 따른 절차를 거쳐 기존 주택관리업자 재계약 | 신화비엠씨(주) | 102,816원 | 22.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2022.01.25 | 전기안전직무고시 정기점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2(제4조3항관련)제6호 규정에 따른 수의계약 | (주)한국전기시스템 | 1,100,000원 | 22.01.25 ~ 23.01.24 |
| 2021.12.21 | 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제44조의2에 의거 기존사업자수행평가를 거쳐 주민의견수렴 후 입주자대표회의 의결로서 수의계약 | 현대전산 | 6,589,090원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.12.10 | 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약제44조의2에 의거 기존사업자수행평가를 거쳐 주민의견수렴 후 입주자대표회의 의결로서 수의계약 | 신성엘리베이터(주) | 31,200,000원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.10.05 | 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,780,000원 | – |
| 2021.06.29 | 잔디 예초(제초) 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,965,000원 | – |
| 2021.06.18 | 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰 2회유찰로 사업자선정지침 별표2 제7호에 의거 2개업체이상 견적을 비교하여 선정 | 신화비엠씨(주) | 3,000,000원 | 21.06.20 ~ 22.06.19 |
| 2021.04.21 | 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제44조의2에 의거 기존사업자수행평가(평점95점)를 거쳐 주민의견수렴 후 입주자대표회의 의결로서 수의계약 | 서일 | 5,418,720원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.03.18 | 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 용역금액 300만원이하로서 2개업체이상 견적을 비교하여 선정 | 정현회계법인 | 950,000원 | 21.03.18 ~ 21.04.30 |
| 2021.02.16 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약제44조의2에 의거 기존사업자수행평가(평점92점)를 거쳐 주민의견수렴 후 입주자대표회의 의결로서 수의계약 | (주)엔가드인천 | 2,600,000원 | 21.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2021.01.21 | 음식물수거통세척 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제42조의2에 따라 기존사업자 수행평가(평점93)를 거쳐 주민의견수렴 후 재계약을 의결 | 전국종합관리(주) | 3,000원 | 21.02.01 ~ 22.01.31 |
| 2020.12.17 | 세무대리 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약조건(300만원이하)으로서 동종업체 견적비교 후 최저가업체를 선정 | 회계법인 청 | 550,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.11.30 | 저수조누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 서문에 의한 소액지출 긴급공사로서 3개업체견적비교후 최저가업체를 선정 | 대성테크 | 2,800,000원 | 20.11.30 ~ 20.12.10 |
| 2020.11.25 | 어린이집임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약제50조제3항에의거 어린이집이용자의 과반수서명동의를 거쳐 입주자대표회의(2020.11.18.)에서 재계약을 의결 | 예슬어린이집 | 61,200,000원 | 21.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2020.11.25 | 어린이집임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제50조규정에의거 어린이집이용자 과반의 동의를 얻어 입주자대표회의에서 의결 | 예슬어린이집 | 61,200,000원 | 21.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2020.10.22 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약제44조의2에 의거 기존사업자수행평가를 거쳐 주민의견수렴 후 입주자대표회의 의결로서 수의계약 | (주)비엠에스종합개발 | 9,600,000원 | 20.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2020.09.14 | 조경수 전정작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,600,000원 | – |
| 2020.08.14 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약제44조의2에 의거 기존사업자수행평가를 거쳐 주민의견수렴 후 입주자대표회의 의결로서 수의계약 | (주)밝은티에스 | 243,487,680원 | 20.09.01 ~ 22.08.31 |
| 2020.06.11 | 예초(제초)작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,200,000원 | 20.07.01 ~ 21.06.30 |
| 2020.05.26 | 중앙정수처리장치 관리업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제44조에 의거 주민의견청취 후 입주자대표회의구성원 2/3이상의찬성으로 수의계약체결 | 연수산업 | 7,200,000원 | 20.07.01 ~ 22.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법