기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 상동

정읍대광로제비앙아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 학산로 89-11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,902원 정읍시 대비 높음 6%
  • 450세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2014.11.07 (12년차)
관리비부과면적
42,859㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
455대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028035
정읍대광로제비앙아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,513원 635.4 27,230,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,445원 높음 32% 정읍시 중앙값 ㎡당 465.8원 대비 613.7 26,300,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,491원 높음 26% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.7 671,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 55% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.4 59,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 329원 높음 3020% 정읍시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.5 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 115원 낮음 88% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 1.2 51,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,195원 201.5 8,637,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,714원 높음 21% 정읍시 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 165.0 7,071,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 낮음 30% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.1 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,760원 낮음 25% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 18.5 792,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 290원 비교 자료 없음 3.0 130,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 9% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.0 383,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,714원 60.0 2,571,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,714원 높음 155% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 60.0 2,571,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,331원 885.4 37,948,780
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 329원 비교 자료 없음 3.5 148,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,305원 높음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 87.2 3,737,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,342원 높음 24% 정읍시 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 476.1 20,403,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,755원 높음 102% 정읍시 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 259.9 11,139,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 높음 9% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.4 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 657원 높음 20% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.9 295,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 889원 낮음 32% 정읍시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 9.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,637원 높음 13% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 17.2 736,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,429원 120.0 5,143,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,429원 낮음 36% 정읍시 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 120.0 5,143,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,182원 중앙값 1,803원/㎡ 높음 6% 1,902 81,532,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,291,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,731만 25.01
  2. 8,729만 25.02
  3. 8,153만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,256만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 13,126원
월 부과액의 9년 1개월 월 5,143,200원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 5,667원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 220만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 자가용 전기설비 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 대표회의 의결 서부전기관리소 600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 모아세무회계사무소 900,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.05.26 휘트니스센터 횡주관 고압세척 및 내시경 검사비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 일공일오엔지니어링 700,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2025.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가계약 메리츠화재 120,900원 25.10.01 ~ 26.10.01
2025.09.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가계약 kb손해보험 3,858,500원 25.10.01 ~ 26.10.01
2025.09.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가계약 삼성화재해상보험 37,200원 25.10.01 ~ 26.10.01
2025.09.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가게약 kb손해보험 411,100원 25.10.01 ~ 26.10.01
2025.09.30 영업배상책임보험료수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가계약 kb손해보험 5,161,400원 25.10.01 ~ 26.10.01
2025.09.19 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (유)유앤아이엘리베이터 2,957,000원 25.09.24 ~ 25.10.24
2025.09.15 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 300만원 이하 (유)한국특수환경 2,400,000원 25.09.15 ~ 27.09.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법