기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 상동

정읍대광로제비앙아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 학산로 89-11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,953원 정읍시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 450세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2014.11.07 (12년차)
관리비부과면적
42,859㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
455대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028035
정읍대광로제비앙아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,171원 673.8 28,876,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,618원 높음 32% 정읍시 중앙값 ㎡당 475.6원 대비 626.0 26,828,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,598원 높음 68% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.8 719,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 47% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 60,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,821원 높음 142% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 29.6 1,269,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,335원 192.5 8,250,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,818원 높음 9% 정읍시 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 155.6 6,668,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 낮음 31% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.1 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,795원 낮음 22% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.8 807,840
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 290원 비교 자료 없음 3.0 130,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 8% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.0 383,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,714원 60.0 2,571,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,714원 높음 191% 정읍시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 60.0 2,571,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,356원 906.7 38,860,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,744원 낮음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 60.3 2,584,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,286원 높음 28% 정읍시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 507.0 21,728,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,148원 높음 44% 정읍시 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 274.5 11,766,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 높음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.4 1,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 873원 높음 11% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.2 392,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 889원 낮음 23% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,776원 높음 21% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 18.6 799,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 218원 비교 자료 없음 2.3 98,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,429원 120.0 5,143,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,429원 낮음 40% 정읍시 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 120.0 5,143,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,006원 중앙값 1,855원/㎡ 높음 5% 1,953 83,702,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,203,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 669만 25.08
  2. 1억 547만 25.09
  3. 8,500만 25.10
  4. 8,318만 25.11
  5. 8,205만 25.12
  6. 8,890만 26.01
  7. 8,795만 26.02
  8. 8,169만 26.03
  9. 8,411만 26.04
  10. 8,113만 26.05
  11. 8,335만 26.06
  12. 8,370만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
94,377,390원
2026년 7월
83,702,680원

세대당 ▼ -23,721원 (-11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,815만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 13,956원
월 부과액의 9년 8개월 월 5,143,200원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 7,064원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 220만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 자가용 전기설비 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 대표회의 의결 서부전기관리소 600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 모아세무회계사무소 900,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.05.26 휘트니스센터 횡주관 고압세척 및 내시경 검사비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 일공일오엔지니어링 700,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2025.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가계약 메리츠화재 120,900원 25.10.01 ~ 26.10.01
2025.09.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가계약 kb손해보험 3,858,500원 25.10.01 ~ 26.10.01
2025.09.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가계약 삼성화재해상보험 37,200원 25.10.01 ~ 26.10.01
2025.09.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가게약 kb손해보험 411,100원 25.10.01 ~ 26.10.01
2025.09.30 영업배상책임보험료수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가계약 kb손해보험 5,161,400원 25.10.01 ~ 26.10.01
2025.09.19 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (유)유앤아이엘리베이터 2,957,000원 25.09.24 ~ 25.10.24
2025.09.15 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 300만원 이하 (유)한국특수환경 2,400,000원 25.09.15 ~ 27.09.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법