기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

구리태영데시앙아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 벌말로 185

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,238원 구리시 대비 높음 47%
  • 272세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2014.11.25 (12년차)
관리비부과면적
22,740㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
342대
CCTV
84대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028044
구리태영데시앙아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,760원 822.5 18,702,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,461원 높음 81% 구리시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 771.0 17,533,334
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,322원 높음 51% 구리시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.8 359,668
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 63,540
A04 피복비 직원 근무복 154원 높음 88% 구리시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.8 41,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,589원 높음 152% 구리시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 31.0 704,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,347원 817.5 18,590,369
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,125원 높음 52% 구리시 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 264.6 6,017,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,499원 높음 59% 구리시 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 496.4 11,287,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,046원 높음 62% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.5 284,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,350원 높음 34% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.1 639,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,328원 높음 129% 구리시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 15.9 361,209
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,941원 106.9 2,431,923
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,525원 높음 109% 구리시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 78.0 1,774,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,416원 높음 44% 구리시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.9 657,093
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,512원 1,166.4 26,523,388
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,995원 높음 100% 구리시 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 179.4 4,078,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,179원 높음 50% 구리시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 612.2 13,920,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 330원 비교 자료 없음 3.9 89,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,619원 높음 24% 구리시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 258.6 5,880,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 31% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.1 640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 485원 높음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.8 131,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,635원 높음 118% 구리시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 43.5 988,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,917원 높음 55% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 34.9 793,358
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,163원 324.9 7,388,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,163원 높음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 324.9 7,388,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,723원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 47% 3,238 73,636,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,840,935원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,885만 25.01
  2. 7,334만 25.02
  3. 7,532만 25.03
  4. 7,343만 25.04
  5. 7,364만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,528만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 15,184원
월 부과액의 3년 11개월 월 7,388,370원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,431원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 5억 127만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 관리사무실 정수기 랜탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)6에 해당 에스케이인텔릭스(주) 922,320원 26.10.15 ~ 31.10.14
2026.10.15 정화조 분뇨청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)3에 해당 합)명진산업 2,570,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.09.28 102동 1호기 브레이크스위치 긴급교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)2,10에 해당 오티스엘리베이터 유한회사 1,124,000원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.28 102동 1호기 도어 컨트롤로 긴급교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)10에 해당 오티스엘리베이터 유한회사 1,548,000원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.07 승강기 감시반 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)10에 해당 네오이엔씨 6,300,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.04 승강기 ups 본체 긴급교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)2,10에 해당 대방산전 620,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 101동 1호기 주행케이블 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)10에 해당 오티스엘리베이터 (유), 주식회사 두원엘테크 7,640,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.09.03 101동 2호기 voice device asy for step 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)10에 해당 오티스 엘리베이터 (유) 2,835,750원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.09.01 장기수선계획 수립 및 조정용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)6에 해당 이지스엔터프라이즈 595,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 정류기 및 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 해당 대방산전 1,648,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.11.06 건물 외부 외부 부분수리 –
2022.12.31 건물 내부 – – –
2022.11.28 건물 내부 – 부분교체 –
2022.10.31 건물 외부 외부 – 장기수선충당금
2022.08.12 건물 외부 – 부분교체 –
2022.07.27 건물 내부 – 부분수선 –
2022.06.17 건물 외부 – 부분수리 –
2022.04.06 건물 외부 – – –
2022.03.08 건물 내부 – 부분수리 –
2021.11.22 건물 내부 계단 – –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법