기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

구리태영데시앙아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 벌말로 185

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,547원 구리시 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 272세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2014.11.25 (12년차)
관리비부과면적
22,740㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
342대
CCTV
84대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028044
구리태영데시앙아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,005원 873.2 19,857,433
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,429원 높음 89% 구리시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 818.5 18,612,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,347원 높음 46% 구리시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.1 366,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 35% 구리시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.3 97,810
A04 피복비 직원 근무복 185원 높음 133% 구리시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 50,388
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 높음 649% 구리시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.2 72,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,418원 높음 163% 구리시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 28.9 657,587
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,219원 875.8 19,915,631
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,396원 높음 63% 구리시 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 291.8 6,635,705
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,100원 높음 65% 구리시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 527.5 11,995,117
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,046원 높음 67% 구리시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.5 284,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,350원 높음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.1 639,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,328원 높음 107% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.9 361,209
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,171원 73.8 1,678,425
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,141원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 37.6 854,284
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,030원 높음 79% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 36.2 824,141
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,987원 1,399.3 31,820,583
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,727원 높음 146% 구리시 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 331.6 7,541,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,544원 높음 41% 구리시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 688.3 15,652,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -20원 비교 자료 없음 -0.2 -5,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,615원 높음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 258.5 5,879,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 30% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.0 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 450원 높음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.4 122,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,250원 높음 147% 구리시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 50.8 1,156,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,078원 높음 69% 구리시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 36.8 837,233
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,163원 324.9 7,388,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,163원 높음 25% 구리시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 324.9 7,388,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,546원 중앙값 2,352원/㎡ 높음 51% 3,547 80,660,442

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,892,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,334만 25.02
  2. 7,532만 25.03
  3. 7,343만 25.04
  4. 7,364만 25.05
  5. 7,896만 25.06
  6. 9,590만 25.07
  7. 9,463만 25.08
  8. 8,099만 25.09
  9. 7,335만 25.10
  10. 7,332만 25.11
  11. 7,566만 25.12
  12. 8,066만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
78,848,591원
2026년 1월
80,660,442원

세대당 ▲ +6,661원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,940만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 16,684원
월 부과액의 4년 3개월 월 7,388,370원 부과 · 28,829,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,915원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 5억 127만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 관리사무실 정수기 랜탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)6에 해당 에스케이인텔릭스(주) 922,320원 26.10.15 ~ 31.10.14
2026.10.15 정화조 분뇨청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)3에 해당 합)명진산업 2,570,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.09.28 102동 1호기 브레이크스위치 긴급교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)2,10에 해당 오티스엘리베이터 유한회사 1,124,000원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.28 102동 1호기 도어 컨트롤로 긴급교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)10에 해당 오티스엘리베이터 유한회사 1,548,000원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.07 승강기 감시반 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)10에 해당 네오이엔씨 6,300,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.04 승강기 ups 본체 긴급교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)2,10에 해당 대방산전 620,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 101동 1호기 주행케이블 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)10에 해당 오티스엘리베이터 (유), 주식회사 두원엘테크 7,640,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.09.03 101동 2호기 voice device asy for step 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)10에 해당 오티스 엘리베이터 (유) 2,835,750원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.09.01 장기수선계획 수립 및 조정용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상)6에 해당 이지스엔터프라이즈 595,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 정류기 및 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 해당 대방산전 1,648,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법