기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 오천동

호반베르디움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 오천8길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,606원 순천시 대비 높음 44%
  • 595세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
595세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2015.06.02 (11년차)
관리비부과면적
50,556㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
728대
CCTV
219대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028047
호반베르디움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,998원 447.2 22,608,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,155원 높음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 413.8 20,917,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,297원 높음 64% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.3 771,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 64% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 158,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 387원 비교 자료 없음 4.5 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 892원 높음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.5 530,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,062원 412.7 20,862,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,963원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 152.6 7,713,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,267원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 226.8 11,463,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 244원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 30.5 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,542원 53.5 2,702,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,107원 높음 70% 순천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 24.8 1,253,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,436원 높음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 28.7 1,449,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,499원 1,429.9 72,291,835
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,978원 높음 227% 순천시 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 294.0 14,861,657
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,453원 높음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 435.0원 대비 746.8 37,754,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,443원 높음 723% 순천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 17.0 858,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,933원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 281.7 14,240,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.7 1,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 968원 높음 109% 순천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 11.4 576,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,402원 높음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.5 833,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,359원 높음 122% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 27.8 1,403,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 605원 비교 자료 없음 7.1 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,334원 262.9 13,288,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,334원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 262.9 13,288,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,435원 중앙값 1,809원/㎡ 높음 44% 2,606 131,754,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,096,127원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,139만 25.01
  2. 1억 3,175만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,999만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 8,307원
월 부과액의 2년 8개월 월 13,288,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,900원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 6,237만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 홈네트워크 백본스위치 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 아파트 홈네트워크 불량 영, 입주민 월패드이용불가, 공동현관 비밀번호 사용불가, 승강기 호출불가, 입차알림 서비스불가, 각종 사용량확인 불가 등의 사유로 긴급공사로 수의계약 진행 팔마통신 6,700,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.19 홈네트워크 하드드라이브 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · ２회 유찰 후 수의계약 （주）에스온정보통신 5,500,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.04.01 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 계약 솔루션전기기술 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 저수조청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2026.03.17 놀이터바닥 덧씌우기 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 39,250,000원 –
2026.03.11 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 2,784,000원 –
2026.03.09 소독업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 . 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,140,000원 –
2025.07.29 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 샤인스틸 2,942,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.29 헌옷 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 평가 및 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표2 수의계약 대상 6번에 의거 대도자원 4,998,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.03 abc분말소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 일반경쟁입찰 3회 유찰 세이프티넷 14,571,800원 25.07.03 ~ 25.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법