기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 오천동

호반베르디움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 오천8길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,599원 순천시 대비 높음 46%
  • 595세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
595세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2015.06.02 (11년차)
관리비부과면적
50,556㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
728대
CCTV
219대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028047
호반베르디움 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,626원 419.3 21,197,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,215원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 390.9 19,763,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 990원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.7 589,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 118,350
A04 피복비 직원 근무복 305원 비교 자료 없음 3.6 181,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 916원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.8 545,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,892원 469.5 23,735,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,672원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 149.1 7,539,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,388원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 287.0 14,510,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 244원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.9 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 30.5 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,115원 107.3 5,423,425
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,106원 높음 321% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 71.9 3,632,955
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,009원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 35.4 1,790,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,899원 1,340.5 67,769,827
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,612원 높음 243% 순천시 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 254.4 12,858,947
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,327원 높음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 651.2 32,919,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,631원 높음 617% 순천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 19.2 970,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,702원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 267.2 13,507,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.6 1,397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,291원 높음 120% 순천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 15.2 768,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 91% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 21.8 1,101,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,451원 높음 547% 순천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 75.9 3,838,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 685원 비교 자료 없음 8.1 407,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,334원 262.9 13,288,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,334원 높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 262.9 13,288,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,866원 중앙값 1,781원/㎡ 높음 46% 2,599 131,415,089

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,137,945원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,139만 25.01
  2. 1억 3,175만 25.02
  3. 1억 2,197만 25.03
  4. 1억 2,762만 25.04
  5. 1억 1,865만 25.05
  6. 1억 3,142만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,203만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 9,139원
월 부과액의 2년 11개월 월 13,288,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 6,237만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 홈네트워크 백본스위치 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 아파트 홈네트워크 불량 영, 입주민 월패드이용불가, 공동현관 비밀번호 사용불가, 승강기 호출불가, 입차알림 서비스불가, 각종 사용량확인 불가 등의 사유로 긴급공사로 수의계약 진행 팔마통신 6,700,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.19 홈네트워크 하드드라이브 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · ２회 유찰 후 수의계약 （주）에스온정보통신 5,500,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.04.01 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 계약 솔루션전기기술 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 저수조청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2026.03.17 놀이터바닥 덧씌우기 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 39,250,000원 –
2026.03.11 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 2,784,000원 –
2026.03.09 소독업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 . 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,140,000원 –
2025.07.29 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 샤인스틸 2,942,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.29 헌옷 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 평가 및 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표2 수의계약 대상 6번에 의거 대도자원 4,998,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.03 abc분말소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 일반경쟁입찰 3회 유찰 세이프티넷 14,571,800원 25.07.03 ~ 25.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법