기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 오천동

호반베르디움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 오천8길 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,427원 순천시 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 595세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
595세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2015.06.02 (11년차)
관리비부과면적
50,556㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
728대
CCTV
219대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028047
호반베르디움 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,784원 421.1 21,291,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,599원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 316.6원 대비 371.9 18,801,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,589원 높음 108% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 18.7 945,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 460원 높음 146% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.4 273,800
A04 피복비 직원 근무복 577원 비교 자료 없음 6.8 343,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,559원 높음 154% 순천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 18.3 927,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,682원 467.0 23,610,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,254원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 191.3 9,670,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,550원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 241.9 12,227,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 290원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.4 172,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 30.5 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,783원 56.3 2,845,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,911원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.5 1,137,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,497원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 29.4 1,485,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 374원 비교 자료 없음 4.4 222,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,634원 1,219.7 61,662,166
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,788원 높음 172% 순천시 중앙값 ㎡당 72.7원 대비 197.6 9,988,886
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,551원 높음 69% 순천시 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 594.9 30,077,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,129원 높음 362% 순천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 13.3 671,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,958원 높음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 282.0 14,254,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.4 1,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,149원 높음 114% 순천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.5 683,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,521원 높음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.9 904,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,207원 높음 418% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 73.1 3,693,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,334원 262.9 13,288,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,334원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 262.9 13,288,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,217원 중앙값 1,777원/㎡ 높음 37% 2,427 122,698,868

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,248,246원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,142만 25.06
  2. 1억 4,891만 25.07
  3. 1억 6,083만 25.08
  4. 1억 6,443만 25.09
  5. 1억 3,960만 25.10
  6. 1억 3,218만 25.11
  7. 1억 2,986만 25.12
  8. 1억 3,475만 26.01
  9. 1억 3,995만 26.02
  10. 1억 2,089만 26.03
  11. 1억 3,123만 26.04
  12. 1억 2,270만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
118,649,782원
2026년 5월
122,698,868원

세대당 ▲ +6,805원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,607만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 11,790원
월 부과액의 3년 9개월 월 13,288,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,400원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 6,237만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 홈네트워크 백본스위치 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 아파트 홈네트워크 불량 영, 입주민 월패드이용불가, 공동현관 비밀번호 사용불가, 승강기 호출불가, 입차알림 서비스불가, 각종 사용량확인 불가 등의 사유로 긴급공사로 수의계약 진행 팔마통신 6,700,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.19 홈네트워크 하드드라이브 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · ２회 유찰 후 수의계약 （주）에스온정보통신 5,500,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.04.01 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 계약 솔루션전기기술 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 저수조청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2026.03.17 놀이터바닥 덧씌우기 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 39,250,000원 –
2026.03.11 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 2,784,000원 –
2026.03.09 소독업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 . 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,140,000원 –
2025.07.29 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 샤인스틸 2,942,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.29 헌옷 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 평가 및 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표2 수의계약 대상 6번에 의거 대도자원 4,998,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.03 abc분말소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 일반경쟁입찰 3회 유찰 세이프티넷 14,571,800원 25.07.03 ~ 25.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법