기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역 시범우남퍼스트빌 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로시범길 276

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 5,378원 화성동탄구 대비 높음 43%
  • 1,442세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,442세대
동수 · 최고층
16개 동 · 37층
사용승인
2015.02.12 (11년차)
관리비부과면적
108,769㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설(주)
주차
1,740대
CCTV
383대
승강기
32대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 12 · 경비 10 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028055
동탄역 시범우남퍼스트빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,271원 547.1 59,513,032
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,958원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 516.5 56,177,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,324원 높음 62% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.6 1,909,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 276,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 높음 507% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.0 221,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 644원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.5 929,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,976원 795.1 86,485,378
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,332원 높음 74% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 388.9 42,297,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,487원 높음 53% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 351.2 38,194,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 430원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.7 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,173원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 42.1 4,576,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 797,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,615원 180.5 19,632,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,778원 높음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 63.3 6,890,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,795원 높음 317% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 116.6 12,681,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 42원 비교 자료 없음 0.6 60,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 270,051원 3,580.2 389,413,018
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,346원 높음 136% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 203.5 22,129,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,445원 높음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 1,265.4 137,631,536
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,758원 높음 69% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 686.2 74,635,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,378원 높음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 363.0 39,478,904
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,820원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 647.2 70,398,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 450원 비교 자료 없음 6.0 648,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,310원 높음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 309.0 33,612,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.4 3,305,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,200원 높음 70% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 29.2 3,172,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,359원 높음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.3 3,401,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 693원 비교 자료 없음 9.2 1,000,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,776원 275.4 29,959,594
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,776원 높음 97% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 275.4 29,959,594
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 405,689원 중앙값 3,773원/㎡ 높음 43% 5,378 585,003,218

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,195,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,500만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,114만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 8,928원
월 부과액의 2년 8개월 월 29,959,594원 부과 · 0원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 4,745원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 346건
  • 합계 22억 2,011만원
  • 공개 계약 전체 2,045건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호, 기존사업자 재계약 (주)듀델코리아 522,416,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.09 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호, 기존사업자 재계약 (주)홈스웰 574,661,180원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 승강기 멀티빔 고장수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제2호(공산품), 제10호(안전발생등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 엇은 경우(선조치 후보고) 현대엘리베이터(주) 수원지사(서비스) 6,810,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.17 방재실 야근직원 식자재, 세제류 지원수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 농협하나로마트동탄점 175,479원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.16 남자미화원 휴게실용 쇼케이스 냉장고 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 네이버쇼핑 316,364원 26.09.16 ~ 26.10.31
2026.09.11 헬스장 운동기구 수선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하의 용역 더코어에스피 350,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.11 쓰레기 종량제봉투 및 폐기물 마대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 면세품 구입 롯데슈퍼 동탄청계점 260,400원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 커뮤니티센터 테이프클리너 리필 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 (주)더조은홈 10,819원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 커뮤니티센터 손세정제 리필 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 킴벌리베스트샵 20,001원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 음식물 폐비닐 수거통 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 (주)대성에코 145,456원 26.09.08 ~ 26.09.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법