기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 불광동

북한산힐스테이트7차제2 (임대) 관리비 명세서

서울특별시 은평구 통일로 792

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,648원 은평구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 188세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2011.07.29 (15년차)
관리비부과면적
10,359㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
현대건설(주)
주차
192대
CCTV
39대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028056
북한산힐스테이트7차제2 (임대) 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,025원 871.6 9,028,612
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,849원 높음 55% 은평구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 723.2 7,491,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,865원 높음 229% 은평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 33.8 350,562
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.4 56,080
A04 피복비 직원 근무복 1,596원 비교 자료 없음 29.0 300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,417원 높음 412% 은평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 80.2 830,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,584원 827.3 8,569,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,302원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 205.1 2,124,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,404원 높음 96% 은평구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 606.2 6,279,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 878원 낮음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 15.9 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,922원 53.0 549,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,922원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 53.0 549,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,393원 896.4 9,285,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,135원 낮음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 93.2 965,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,399원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 590.5원 대비 515.4 5,339,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,933원 높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 234.7 2,431,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,330원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.1 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,596원 비교 자료 없음 29.0 300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,923원 중앙값 2,577원/㎡ 높음 3% 2,648 27,433,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,357,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,887만 25.08
  2. 2,924만 25.09
  3. 2,820만 25.10
  4. 2,621만 25.11
  5. 2,666만 25.12
  6. 2,775만 26.01
  7. 2,805만 26.02
  8. 2,552만 26.03
  9. 2,610만 26.04
  10. 2,547만 26.05
  11. 2,691만 26.06
  12. 2,743만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
26,901,720원
2026년 7월
27,433,542원

세대당 ▲ +2,828원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.01 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 태림주택종합관리(주) 73,138,700원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.01 전기안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 (주)한국전기안전시스템 1,050,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.07.01 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 (주)한일자원 720,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2024.12.31 정화조관리 대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 (주)세일수질개발 2,040,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 정우엘리베이터(주) 1,527,270원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 관리비회계업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 (주)베스트엠 2,181,810원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.30 정화조관리 대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 (주)세일수질개발 2,040,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.07.18 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의9호 태림주택종합관리(주) 72,415,320원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.06.20 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (주)한일자원 720,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.06.13 전기안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 (주)한국전기시스템 1,050,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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