2025년 7월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 하남시2025년 7월 부과분
미사강변도시 베라체 아파트
경기도 하남시 풍산로 270-1
세대당 평균 월 관리비
296,800원
- 하남시 ㎡당 중앙값
- 2,598원
- 하남시 세대당 중앙값
- 276,555원
하남시 121곳 중 38번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 69%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 7월 공개분 · 비교 대상 하남시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 615세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2015.05 (11년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 722대
- CCTV
- 176대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 65,300㎡
- 전용면적 합계
- 50,366㎡
- 시공사
- 한일건설
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
하남시 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 25.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 하남시 중앙값
일반관리비 47,246원 단지 총액 2,906만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 58,432원 단지 총액 3,594만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 9,241원 단지 총액 568만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 161,498원 단지 총액 9,932만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 20,383원 단지 총액 1,254만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 7개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 227,748,696원 · 세대당 370,323
- 2025년 2월 221,120,293원 · 세대당 359,545
- 2025년 3월 184,695,668원 · 세대당 300,318
- 2025년 4월 172,017,842원 · 세대당 279,703
- 2025년 5월 159,183,801원 · 세대당 258,835
- 2025년 6월 163,960,058원 · 세대당 266,601
- 2025년 7월 182,531,831원 · 세대당 296,799
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 5,312만원
- 월 부과액12,535,620원
- 월 사용액5,115,000원
- ㎡당 적립금16,127원
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,703원 대비+183%
이 단지가 맺은 계약
전체 250건- 최근 12개월 계약
- 25건
- 최근 12개월 합계
- 9억 9,130만원
-
2026.10.19 7,300,000원
옥상비상문 자동개폐장치
(주)홈스웰
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.23 1,000,000원
외부회계감사 계약서
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.09.21 0원
전기차충전기 설치
나이스인프라
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.15 1,500,000원
시설물 광고계약
세종기업
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.09 864,000원
유선방송
딜라이부경동방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.09.08 15,500,000원
오수.생활하수 횡주관 세정공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.29 1,200,000원
열교환기 세관 및 부품교체공사
주식회사 프라임이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.28 10,800,000원
재활용 수거용역계약
(주)현대이아이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.28 720,000원
알림이 방송 서비스 사업자
(주)코아보이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.02 2,683,636원
광고
포커스미디어
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.27 4,080,000원
소독용역계약
(주)휘성
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.28 18,234,500원
화재,영업배상,어린이놀이시설종합보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.28 110,100원
승강기사고 배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.24 308,777,760원
커뮤니티시설 위탁관리(주민운동시설)
주식회사 피에스스포츠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.07 200,000원
시설물 광고
(주)삼일애드
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.26 1,560,000원
저수조청소용역계약서
제이엔티
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.23 900,000원
재해예방기술지도
유니크안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.10 4,500,000원
소방시설점검용역
(주)홈스웰
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.31 1,200,000원
기계설비 성능점검
인정이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.04 12,480,000원
승강기 유지관리 계약서
티케이엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.12.02 1,890,000원
축전기 교체 공사
(주)이노테크
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.12.01 0원
전기차충전기 설치
서울씨엔지 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.28 1,150,000원
전기설비 직무고시점검
(주)미래에이비엠
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.11.27 4,152,000원
전산세무회계용역
(주)백경인포시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.05 590,500,000원
주차장 환경 개선 공사
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2025.09.20 1,100,000원
세무신고 대행서비스
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.16 1,000,000원
외부회계감사
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.08.20 980,000원
급탕배관 보수
유테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.31 2,208,000원
무인택배 유지관리 게약
(주)헤드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.16 850,000원
저수조 바이패스밸브 교체
신성모-타펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주하남시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 74.8㎡
182세대 271,264원 -
26평
전용 84.8㎡
47세대 307,468원 -
26평
전용 84.9㎡
386세대 307,541원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.