기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

별사랑마을2-7단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 별내3로 159

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,869원 남양주시 대비 높음 77%
  • 772세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
772세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2015.05.14 (11년차)
관리비부과면적
32,295㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
울트라건설
주차
700대
CCTV
111대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028068
별사랑마을2-7단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,678원 972.4 31,403,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,204원 높음 128% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 937.2 30,265,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 높음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.7 540,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.1 166,030
A04 피복비 직원 근무복 46원 비교 자료 없음 1.1 35,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 316% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 75,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 416원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.0 321,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,801원 879.7 28,410,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,776원 높음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 329.3 10,635,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,846원 높음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 498.3 16,093,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 높음 77% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.1 357,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,716원 높음 70% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 41.0 1,324,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 514원 12.3 396,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 175원 낮음 88% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 4.2 134,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 339원 낮음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 8.1 261,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,868원 2,004.9 64,746,450
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -994원 비교 자료 없음 -23.8 -767,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,519원 비교 자료 없음 251.5 8,120,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,649원 비교 자료 없음 660.9 21,344,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,368원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 152.2 4,916,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,722원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 591.0 19,085,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,311원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 318.2 10,276,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,956원 높음 116% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 46.8 1,510,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 337원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 8.1 260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,862원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 77% 3,869 124,957,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,922,505원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,777만 25.01
  2. 1억 5,959만 25.02
  3. 1억 4,163만 25.03
  4. 1억 2,496만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9억 1,198만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적 평가 (주)청정티엠에스 11,088,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 바자회(야시장)행사 게약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행실적평가 (주)태극물산 2,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.05 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 한양엘리베이터 24,480,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 열교환기세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 비손산업 1,536,000원 26.06.20 ~ 26.07.20
2026.05.27 전단지함수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 유성기획 555,840원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.20 회계전산프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 (주)이지데이터시스템 3,054,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.08 어린이 놀이시설 배상책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 삼성화재해상 보험 주식회사 158,200원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.05.08 영업배상 책임보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 KB손해보험 6,291,000원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.05.08 화재보험(가재도구)게약서수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠 화재 469,200원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.05.08 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 실적평가 새롬에스앤씨(주) 293,520,000원 26.05.30 ~ 28.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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