기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

별사랑마을2-7단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 별내3로 159

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,603원 남양주시 대비 높음 63%
  • 772세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
772세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2015.05.14 (11년차)
관리비부과면적
32,295㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
울트라건설
주차
700대
CCTV
111대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028068
별사랑마을2-7단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,346원 964.5 31,147,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,983원 높음 128% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 931.9 30,095,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 520원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.4 401,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 174% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.2 231,370
A04 피복비 직원 근무복 46원 비교 자료 없음 1.1 35,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 높음 111% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 49,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 434원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.4 335,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,451원 871.4 28,140,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,459원 높음 81% 남양주시 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 321.7 10,390,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,820원 높음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 497.7 16,072,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 높음 70% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.9 351,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,716원 높음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 41.0 1,324,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,182원 28.2 912,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 281원 낮음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 6.7 216,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 901원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.5 695,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,740원 1,738.8 56,155,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,708원 비교 자료 없음 184.3 5,950,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5,685원 비교 자료 없음 -135.9 -4,389,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,001원 비교 자료 없음 525.9 16,984,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,295원 높음 93% 남양주시 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 174.4 5,631,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,568원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 635.1 20,510,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,907원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 308.5 9,964,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,946원 높음 115% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 46.5 1,502,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,719원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 63% 3,603 116,354,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,786,342원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,777만 25.01
  2. 1억 5,959만 25.02
  3. 1억 4,163만 25.03
  4. 1억 2,496만 25.04
  5. 1억 1,986만 25.05
  6. 1억 1,390만 25.06
  7. 1억 1,608만 25.07
  8. 1억 1,347만 25.08
  9. 1억 806만 25.09
  10. 1억 1,635만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9억 1,198만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적 평가 (주)청정티엠에스 11,088,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 바자회(야시장)행사 게약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행실적평가 (주)태극물산 2,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.05 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 한양엘리베이터 24,480,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 열교환기세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 비손산업 1,536,000원 26.06.20 ~ 26.07.20
2026.05.27 전단지함수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 유성기획 555,840원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.20 회계전산프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 (주)이지데이터시스템 3,054,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.08 어린이 놀이시설 배상책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 삼성화재해상 보험 주식회사 158,200원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.05.08 영업배상 책임보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 KB손해보험 6,291,000원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.05.08 화재보험(가재도구)게약서수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠 화재 469,200원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.05.08 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 실적평가 새롬에스앤씨(주) 293,520,000원 26.05.30 ~ 28.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법