2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 화성동탄구2026년 1월 부과분
동탄역센트럴자이아파트
경기도 화성시 동탄구 동탄대로22길 30
세대당 평균 월 관리비
469,089원
- 화성동탄구 ㎡당 중앙값
- 3,947원
- 화성동탄구 세대당 중앙값
- 434,379원
화성동탄구 184곳 중 46번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 75%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 화성동탄구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 559세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2015.01 (11년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 691대
- CCTV
- 169대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 60,581㎡
- 전용면적 합계
- 44,754㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- 모두관리주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성동탄구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성동탄구 중앙값
일반관리비 53,670원 단지 총액 3,000만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 60,337원 단지 총액 3,373만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 15,390원 단지 총액 860만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 305,011원 단지 총액 1억 7,050만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
장기수선충당금 34,681원 단지 총액 1,939만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 230,569,221원 · 세대당 412,467
- 2025년 3월 198,675,465원 · 세대당 355,412
- 2025년 4월 181,584,217원 · 세대당 324,837
- 2025년 5월 167,249,653원 · 세대당 299,194
- 2025년 6월 159,732,940원 · 세대당 285,747
- 2025년 7월 171,848,741원 · 세대당 307,421
- 2025년 8월 194,870,345원 · 세대당 348,605
- 2025년 9월 193,325,361원 · 세대당 345,841
- 2025년 10월 168,759,655원 · 세대당 301,895
- 2025년 11월 190,657,609원 · 세대당 341,069
- 2025년 12월 223,563,080원 · 세대당 399,933
- 2026년 1월 262,220,776원 · 세대당 469,089
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +13%
세대당 +54,163원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 6,047만원
- 월 부과액19,386,700원
- 월 사용액440,000원
- ㎡당 적립금2,649원
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,404원 대비-51%
이 단지가 맺은 계약
전체 213건- 최근 12개월 계약
- 7건
- 최근 12개월 합계
- 4,548만원
-
2026.04.07 30,100,000원
주차관제시스템 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2025.12.31 4,950,000원
일반 폐기물 반출 계약
(주)미래환경 개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.14 400,000원
장기수선계획서 수시조정 계약
(주)에이앤비)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.01 1,700,000원
저수조 청소 용역 계약
더존환경(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.10.31 4,125,000원
공동현관 로비폰 교체 계약
하나정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2025.10.31 2,700,000원
어린이 놀이터 그네 설치 공사
(주)재운
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.31 1,500,000원
기계설비 성능점검 계약
(주)에이스방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.25 2,700,000원
소방시설 수리
대한이엔에프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.12 35,352,000원
스크린골프 시스템 렌탈 공급 계약
(주)지티에스앤
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
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2025.09.10 1,580,000원
판형 열교환기 세관 작업 계약
(주)삼정워텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.10 38,887,200원
스크린골프 시스템 렌탈 계약
(주)지티에스앤
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.01 1,580,000원
열교환기 세관 작업 계약
(주)삼정워텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.10 5,880,000원
핼스장 유지관리 계약
주식회사 하나코프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.28 800,000원
전기 안전점검(직무고시) 계약
케이전기안전(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.06.30 7,269,960원
주택관리업자 선정 안내
모두관리 주식회사
수의계약 · 주택관리업자
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2025.06.30 10,062,000원
엘리베이터 내 미디어 광고업체 선정
포커스 미디어 코리아
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.06.30 16,211,350원
경기 용역 업체 선정
(주)이엠피서비스
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.06.30 6,000,000원
오수. 정화조 유지관리 업체 선정
지이 환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2025.06.30 3,120,000원
소독 용역 업체 선정
경기환경관리(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.06.30 14,921,260원
청소 용역 업체 선정
(주)조현시스템
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.06.18 3,600,000원
608동 지하주차장 외 2개소 집수정 수중펌프 3HP-3대 교체 외
윌로펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.17 5,000,000원
지정폐기물 반출 업체 계약
(주)미래환경 개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.06 1,050,000원
외부 회계 감사 업체 선정
연세회계세무사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.04.30 18,000,000원
옥상 중계기 임대계약 체결(LG)
LG U플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.04.30 18,000,000원
옥상 중계기 임대계약 체결(KT)
KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.04.30 18,000,000원
옥상 중계기 임대계약 체결(SK)
SK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.04.29 91,440,000원
조경 유지관리 계약
(주)다함조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.21 21,000,000원
문주 경관 및 태널 교체 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.03.18 13,500,000원
607동 메인로프 메인쉬브, 디플렉터 시브 교체 공사 계약
티케이엘리베이터 코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.14 3,680,000원
소방 점검 지적사항 수리업체
홈스웰(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 동탄구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 72.2㎡
46세대 422,739원 -
22평
전용 72.8㎡
44세대 426,548원 -
22평
전용 72.9㎡
86세대 426,958원 -
22평
전용 72.9㎡
46세대 427,309원 -
26평
전용 84.8㎡
87세대 496,916원 -
26평
전용 84.9㎡
105세대 497,502원 -
26평
전용 84.9㎡
2세대 497,619원 -
26평
전용 84.9㎡
141세대 497,678원 -
26평
전용 85.0㎡
2세대 497,912원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.