기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 반구동

e편한세상 강변 관리비 명세서

울산광역시 중구 반구로 55

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,868원 중구 대비 낮음 7%
  • 1,112세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,112세대
동수 · 최고층
11개 동 · 21층
사용승인
2015.03.02 (11년차)
관리비부과면적
123,385㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
1,373대
CCTV
289대
승강기
29대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028075
e편한세상 강변 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,181원 317.1 39,121,818
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,190원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 332.8원 대비 299.1 36,906,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.3 902,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 149,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,046원 0% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 1,162,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,323원 489.6 60,406,854
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,054원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 180.6원 대비 207.8 25,636,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,152원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 226.7 27,969,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 832원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 925,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,156원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 28.4 3,509,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,397원 비교 자료 없음 12.6 1,553,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 814,334
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,682원 69.2 8,541,902
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,138원 높음 86% 중구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 55.3 6,825,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,544원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 13.9 1,716,812
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,104원 884.2 109,091,788
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,495원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 121.6 15,006,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,145원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 451.9 55,761,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,216원 비교 자료 없음 -11.0 -1,352,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,211원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 227.2 28,034,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.4 2,642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,149원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.4 1,277,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 761원 낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 6.9 846,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,685원 높음 146% 중구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 51.2 6,321,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 498원 비교 자료 없음 4.5 553,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,983원 108.0 13,325,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,983원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 108.0 13,325,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,273원 중앙값 2,018원/㎡ 낮음 7% 1,868 230,487,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,356,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,457만 25.01
  2. 2억 3,802만 25.02
  3. 2억 1,974만 25.03
  4. 2억 2,698만 25.04
  5. 2억 2,673만 25.05
  6. 2억 3,049만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,294원
월 부과액의 5년 8개월 월 13,325,540원 부과 · 61,828,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,443원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 17억 8,418만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 원격검침 통신모뎀(79개) 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 (주)바른기술서비스 6,765,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.07.24 청소용역관리업체 선정 건수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 (주)온누리 683,593,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 cctv 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 영라인(주) 3,898,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.07.01 단지 내 고사목 및 고사지 제거작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 (주)춘산방역 1,610,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.19 커뮤니티내 북카페 cctv교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 (주)울산전자 2,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.20
2026.06.04 101동 3호기 TM ASSY 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 현대엘리베이터(주) 울산지사 16,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.06
2026.06.02 커뮤니티내 독서실에어컨 세척 및 설치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 119토탈케어 3,210,000원 26.06.02 ~ 26.06.20
2026.05.31 승강기 정기검사 지적사항 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 현대엘리베이터(주) 울산지사 7,370,000원 26.05.31 ~ 26.05.31
2026.05.20 107동 3-4라인 옥외/오수관 및 멘홀 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 청솔환경산업 2,250,000원 26.05.20 ~ 26.06.11
2026.04.13 아이피IR 하니웰2M 뷸렛 카메라 16개 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 영라인(주) 3,490,000원 26.04.13 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법