기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 청강리

씨앤스타빌 관리비 명세서

부산광역시 기장군 기장대로 470

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,761원 기장군 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 182세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.12.23 (12년차)
관리비부과면적
11,643㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)무지개건설
주차
99대
CCTV
18대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028090
씨앤스타빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,074원 548.3 6,383,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,694원 높음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 511.1 5,950,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,311원 높음 91% 기장군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 20.5 238,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 59% 기장군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.1 59,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 740원 높음 41% 기장군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.6 134,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,526원 602.2 7,011,816
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,609원 낮음 25% 기장군 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 150.2 1,748,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,467원 높음 43% 기장군 중앙값 ㎡당 267.8원 대비 382.5 4,452,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 높음 102% 기장군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 8.0 93,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,377원 높음 63% 기장군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 52.8 614,526
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 높음 60% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 102,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,341원 177.3 2,064,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,341원 높음 1009% 기장군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 177.3 2,064,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,887원 1,311.3 15,267,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 243원 낮음 97% 기장군 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 3.8 44,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,834원 높음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 838.6원 대비 982.2 11,435,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -92원 비교 자료 없음 -1.4 -16,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,049원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 250.9 2,920,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 60% 기장군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 35.2 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 270원 낮음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.2 49,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,929원 높음 117% 기장군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 30.1 351,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 401원 낮음 69% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 6.3 72,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,777원 121.6 1,415,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,777원 낮음 18% 기장군 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 121.6 1,415,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,605원 중앙값 2,647원/㎡ 높음 4% 2,761 32,142,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,191,487원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,917만 25.09
  2. 2,150만 25.10
  3. 2,370만 25.11
  4. 2,536만 25.12
  5. 2,636만 26.01
  6. 2,641만 26.02
  7. 2,575만 26.03
  8. 2,611만 26.04
  9. 2,533만 26.05
  10. 2,612만 26.06
  11. 3,192만 26.07
  12. 3,214만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
32,690,513원
2026년 8월
32,142,036원

세대당 ▼ -3,013원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,726만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 14,365원
월 부과액의 9년 10개월 월 1,415,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,854원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,043만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 칠성자원 20,000원 26.10.03 ~ 28.10.02
2026.08.19 공용배수관 누수 패킹 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 청구인테리어 272,727원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.03 회계감사계약체결수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 동백공인회계사 감사반 1,150,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.07 승강기유지관리걔약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결 티케이엘리베이터 36,000,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.03.31 기계식주차장사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 DB손해보험 307,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.02.07 프린트 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 윤테크 816,000원 26.02.07 ~ 28.02.06
2026.01.05 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 남일소방(주) 250,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.05 공시청유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 LG헬로비전 127,400원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.23 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 정수회계사무소 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.05 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 한국우진엔지니어링(주) 636,363원 25.12.13 ~ 27.12.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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