기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 청강리

씨앤스타빌 관리비 명세서

부산광역시 기장군 기장대로 470

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,220원 기장군 대비 높음 8%
  • 182세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.12.23 (12년차)
관리비부과면적
11,643㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)무지개건설
주차
99대
CCTV
18대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028090
씨앤스타빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,550원 524.4 6,106,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,179원 높음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 487.4 5,674,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,230원 높음 101% 기장군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.2 223,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 102% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.9 56,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 828원 높음 45% 기장군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.0 150,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,798원 575.2 6,697,293
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,197원 낮음 28% 기장군 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 143.8 1,673,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,488원 높음 38% 기장군 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 367.1 4,274,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 높음 394% 기장군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.0 93,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,039원 높음 56% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 47.5 553,073
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 높음 60% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 102,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,127원 220.8 2,571,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,127원 높음 1013% 기장군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 220.8 2,571,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,779원 778.1 9,059,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,359원 낮음 58% 기장군 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 36.9 429,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,277원 높음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 408.5원 대비 426.4 4,964,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 513원 비교 자료 없음 8.0 93,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,779원 높음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 217.6원 대비 231.0 2,689,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 61% 기장군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 35.2 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 321원 높음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.0 58,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,929원 높음 122% 기장군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 30.1 351,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 349원 낮음 70% 기장군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 5.4 63,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,777원 121.6 1,415,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,777원 높음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 121.6 1,415,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,032원 중앙값 2,057원/㎡ 높음 8% 2,220 25,849,783

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,576,607원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,787만 25.01
  2. 2,450만 25.02
  3. 2,514만 25.03
  4. 2,434만 25.04
  5. 2,585만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,761만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 12,678원
월 부과액의 8년 8개월 월 1,415,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,566원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,043만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 칠성자원 20,000원 26.10.03 ~ 28.10.02
2026.08.19 공용배수관 누수 패킹 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 청구인테리어 272,727원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.03 회계감사계약체결수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 동백공인회계사 감사반 1,150,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.07 승강기유지관리걔약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결 티케이엘리베이터 36,000,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.03.31 기계식주차장사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 DB손해보험 307,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.02.07 프린트 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 윤테크 816,000원 26.02.07 ~ 28.02.06
2026.01.05 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 남일소방(주) 250,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.05 공시청유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 LG헬로비전 127,400원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.23 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 정수회계사무소 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.05 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 한국우진엔지니어링(주) 636,363원 25.12.13 ~ 27.12.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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