기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 청강리

씨앤스타빌 관리비 명세서

부산광역시 기장군 기장대로 470

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,091원 기장군 대비 높음 3%
  • 182세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.12.23 (12년차)
관리비부과면적
11,643㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)무지개건설
주차
99대
CCTV
18대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028090
씨앤스타빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,782원 528.1 6,148,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,232원 높음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 488.2 5,684,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,230원 높음 105% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.2 223,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 109% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.8 56,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 높음 389% 기장군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.6 30,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 841원 높음 55% 기장군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.2 153,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,809원 559.8 6,517,283
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,848원 낮음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 138.3 1,610,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,848원 높음 36% 기장군 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 357.1 4,158,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 비교 자료 없음 8.0 93,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,039원 높음 56% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 47.5 553,073
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 높음 60% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 102,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,090원 173.4 2,018,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,090원 높음 717% 기장군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 173.4 2,018,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,300원 708.1 8,244,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,718원 낮음 51% 기장군 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 42.5 494,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,248원 낮음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 379.0 4,413,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -259원 비교 자료 없음 -4.0 -47,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,845원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 216.4 2,519,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 높음 56% 기장군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 34.1 397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 287원 높음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.5 52,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,929원 높음 132% 기장군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 30.1 351,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 349원 낮음 69% 기장군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 5.4 63,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,777원 121.6 1,415,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,777원 높음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 121.6 1,415,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,759원 중앙값 2,021원/㎡ 높음 3% 2,091 24,344,063

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,516,597원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,787만 25.01
  2. 2,450만 25.02
  3. 2,514만 25.03
  4. 2,434만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,619만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 12,556원
월 부과액의 8년 7개월 월 1,415,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,043만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 칠성자원 20,000원 26.10.03 ~ 28.10.02
2026.08.19 공용배수관 누수 패킹 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 청구인테리어 272,727원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.03 회계감사계약체결수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 동백공인회계사 감사반 1,150,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.07 승강기유지관리걔약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결 티케이엘리베이터 36,000,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.03.31 기계식주차장사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 DB손해보험 307,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.02.07 프린트 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 윤테크 816,000원 26.02.07 ~ 28.02.06
2026.01.05 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 남일소방(주) 250,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.05 공시청유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 LG헬로비전 127,400원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.23 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 정수회계사무소 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.05 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 한국우진엔지니어링(주) 636,363원 25.12.13 ~ 27.12.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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