기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

세종 리베라아이누리아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 한누리대로 223

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,346원 세종시 대비 높음 14%
  • 173세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
173세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2015.04.10 (11년차)
관리비부과면적
7,740㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
아이누리건설산업(주)
주차
150대
CCTV
15대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)에이스
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028095
세종 리베라아이누리아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,258원 542.2 4,196,681
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,264원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 475.3 3,678,591
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 높음 85% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.5 158,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 137% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.2 48,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 726% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.5 27,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,642원 높음 378% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 36.7 284,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,186원 920.6 7,125,092
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,067원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 225.0 1,741,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,325원 높음 266% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 610.8 4,727,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 높음 210% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 13.9 107,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,272원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 28.4 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,898원 높음 672% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 42.4 328,432
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,029원 335.9 2,599,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,029원 높음 975% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 335.9 2,599,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,710원 1,468.8 11,367,904
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,753원 높음 161% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 218.0 1,687,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,919원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 333.5 2,580,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,624원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 192.8 1,492,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,053원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 90.6 701,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,506원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 391.3 3,028,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 702원 높음 280% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 15.7 121,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,589원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 192.0 1,485,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 578원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 12.9 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 987원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.1 170,734
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,488원 78.0 603,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,488원 낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 78.0 603,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,671원 중앙값 2,924원/㎡ 높음 14% 3,346 25,893,037

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 656,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,821만 25.01
  2. 2,805만 25.02
  3. 2,589만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,990만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 7,739원
월 부과액의 8년 3개월 월 603,390원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2015.08.20 승강기유지보수업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저기입찰낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 15.09.01 ~ 16.08.31
2015.04.20 전기안전관리대행업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,720,000원 15.05.01 ~ 17.04.30
2015.04.15 화재보험및영업배상책임보험경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,566,100원 15.04.16 ~ 16.04.16

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법