기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
세종특별자치시 세종시 나성동
세종 리베라아이누리아파트 관리비 명세서
세종특별자치시 한누리대로 223
- 세대당 12만원
- ㎡당 2,747원 세종시 대비 ▲높음 12%
- 173세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 173세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 8층
- 사용승인
- 2015.04.10 (11년차)
- 관리비부과면적
- 7,740㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 아이누리건설산업(주)
- 주차
- 150대
- CCTV
- 15대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)에이스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 세종시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,592원 |
합계의 20%
|
549.7 | 4,254,481 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,264원 | ▲높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 | 475.3 | 3,678,591 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,182원 | ▲높음 134% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 26.4 | 204,410 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 261원 | ▲높음 127% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 5.8 | 45,070 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 249원 | 비교 자료 없음 | 5.6 | 43,010 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,638원 | ▲높음 350% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 36.6 | 283,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,176원 |
합계의 34%
|
920.4 | 7,123,532 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,058원 | ▼낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 | 224.8 | 1,740,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,325원 | ▲높음 265% 세종시 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 | 610.8 | 4,727,190 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 624원 | ▲높음 185% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 13.9 | 107,910 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,272원 | ▼낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 | 28.4 | 220,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,898원 | ▲높음 672% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 42.4 | 328,432 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,578원 |
합계의 6%
|
169.4 | 1,310,940 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,578원 | ▲높음 431% 세종시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 | 169.4 | 1,310,940 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,038원 |
합계의 37%
|
1,029.1 | 7,964,584 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,920원 | ▲높음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 | 87.6 | 678,130 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 1,749원 | ▲높음 86% 세종시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 39.1 | 302,660 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 7,607원 | ▼낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 | 170.0 | 1,316,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,531원 | ▼낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 | 56.6 | 437,890 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,283원 | ▲높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 | 431.0 | 3,335,950 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 984원 | ▲높음 303% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 22.0 | 170,270 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,399원 | ▼낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 | 187.7 | 1,452,950 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 578원 | ▼낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 12.9 | 100,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 987원 | ▼낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 22.1 | 170,734 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,488원 |
합계의 3%
|
78.0 | 603,390 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,488원 | ▼낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 | 78.0 | 603,390 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 122,872원 | 중앙값 2,463원/㎡ ▲높음 12% | 2,747 | 21,256,927 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 417,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,050만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
35만원
㎡당 7,817원
월 부과액의
8년 4개월
월 603,390원 부과 · 0원 사용
적립률
0.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,612원 대비
▲높음 3%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2015.08.20 | 승강기유지보수업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저기입찰낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,600,000원 | 15.09.01 ~ 16.08.31 |
| 2015.04.20 | 전기안전관리대행업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,720,000원 | 15.05.01 ~ 17.04.30 |
| 2015.04.15 | 화재보험및영업배상책임보험경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,566,100원 | 15.04.16 ~ 16.04.16 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법