기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

세종 리베라아이누리아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 한누리대로 223

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,982원 세종시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 173세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
173세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2015.04.10 (11년차)
관리비부과면적
7,740㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
아이누리건설산업(주)
주차
150대
CCTV
15대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)에이스
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028095
세종 리베라아이누리아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,971원 558.2 4,320,058
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,617원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 505.5 3,912,668
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 높음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 19.3 149,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 98% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.6 43,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,242원 높음 249% 세종시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 27.8 214,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,249원 989.1 7,655,092
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,828원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 242.0 1,873,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,373원 높음 289% 세종시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 656.6 5,081,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 높음 185% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 13.9 107,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,526원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 34.1 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,898원 높음 672% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 42.4 328,432
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,765원 285.3 2,208,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,765원 높음 818% 세종시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 285.3 2,208,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,945원 1,071.7 8,294,404
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,801원 높음 140% 세종시 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 152.0 1,176,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,324원 높음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 96.6 747,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,329원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 163.8 1,268,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,545원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 79.2 613,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,904원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 355.5 2,751,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 914원 높음 223% 세종시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 20.4 158,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,779원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 173.9 1,345,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 361원 낮음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 8.1 62,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 987원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.1 170,734
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,488원 78.0 603,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,488원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 78.0 603,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,417원 중앙값 2,575원/㎡ 높음 16% 2,982 23,081,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 294,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,126만 25.05
  2. 2,196만 25.06
  3. 2,287만 25.07
  4. 2,291만 25.08
  5. 2,119만 25.09
  6. 2,516만 25.10
  7. 2,433만 25.11
  8. 2,989만 25.12
  9. 3,130만 26.01
  10. 2,655만 26.02
  11. 2,545만 26.03
  12. 2,308만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
22,549,467원
2026년 4월
23,081,214원

세대당 ▲ +3,073원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,714만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 8,675원
월 부과액의 9년 3개월 월 603,390원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,542원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2015.08.20 승강기유지보수업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저기입찰낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 15.09.01 ~ 16.08.31
2015.04.20 전기안전관리대행업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,720,000원 15.05.01 ~ 17.04.30
2015.04.15 화재보험및영업배상책임보험경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,566,100원 15.04.16 ~ 16.04.16

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법